Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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122 m²
HT HC
Location local commercial - 122 m²
Saint-Nazaire (44600)
Dernière mise à jour : Il y a 3 jours
Location local commercial avec vitrine d'angle à Saint-Nazaire centre ville
Situé au cur du centre-ville de Saint-Nazaire, ce local commercial proposé à la location offre une surface totale de 122 m². Il comprend une surface de vente lumineuse, deux bureaux adaptés à différentes activités, un atelier intérieur, une kitchenette fonctionnelle ainsi qu'une réserve pour le stockage. L'espace se distingue par une grande visibilité grâce à une vitrine d'angle placée à l'intersection de deux boulevards très fréquentés, ce qui permet de bénéficier d'un passage important et d'une excellente exposition pour toute activité commerciale.
Le local dispose également d'une place de parking privative, facilitant ainsi l'accès pour les clients ou le personnel. À proximité immédiate, de nombreuses places de stationnement public sont disponibles pour accueillir la clientèle. L'emplacement, situé à deux pas de la mairie et du front de mer, permet de profiter d'un environnement dynamique et vivant, idéal pour toute activité commerciale souhaitant s'installer dans un secteur attractif.
Le bien est équipé d'une climatisation réversible et d'une porte d'entrée automatique coulissante, assurant confort et praticité au quotidien. Les aménagements comprennent également un sanitaire indépendant. L'ensemble des activités commerciales, à l'exception de celles générant des nuisances, peut être envisagé dans ce local. Ce bien réunit ainsi tous les atouts pour développer une activité professionnelle dans un cadre agréable et doté de prestations complètes.
Impôt Foncier : 1735 €/0
Régime Fiscal : pas de TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer net de TVA
Paiement Loyer : Mensuel
Honoraires : 30% HT du loyer annuel net de TVA à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Centre-ville de Saint-Nazaire.
À deux pas de la mairie et du front de mer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé au cur du centre-ville de Saint-Nazaire, ce local commercial proposé à la location offre une surface totale de 122 m². Il comprend une surface de vente lumineuse, deux bureaux adaptés à différentes activités, un atelier intérieur, une kitchenette fonctionnelle ainsi qu'une réserve pour le stockage. L'espace se distingue par une grande visibilité grâce à une vitrine d'angle placée à l'intersection de deux boulevards très fréquentés, ce qui permet de bénéficier d'un passage important et d'une excellente exposition pour toute activité commerciale.
Le local dispose également d'une place de parking privative, facilitant ainsi l'accès pour les clients ou le personnel. À proximité immédiate, de nombreuses places de stationnement public sont disponibles pour accueillir la clientèle. L'emplacement, situé à deux pas de la mairie et du front de mer, permet de profiter d'un environnement dynamique et vivant, idéal pour toute activité commerciale souhaitant s'installer dans un secteur attractif.
Le bien est équipé d'une climatisation réversible et d'une porte d'entrée automatique coulissante, assurant confort et praticité au quotidien. Les aménagements comprennent également un sanitaire indépendant. L'ensemble des activités commerciales, à l'exception de celles générant des nuisances, peut être envisagé dans ce local. Ce bien réunit ainsi tous les atouts pour développer une activité professionnelle dans un cadre agréable et doté de prestations complètes.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 122 | 1er avril 2026 | 196,72 net de TVA/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Impôt Foncier : 1735 €/0
Régime Fiscal : pas de TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer net de TVA
Paiement Loyer : Mensuel
Honoraires : 30% HT du loyer annuel net de TVA à la charge du Preneur
Prestations :
- Emplacement à l'intersection de deux boulevards très passants
- Nombreuses places de stationnement public à proximité
- Environnement dynamique à proximité immédiate de la mairie et du front de mer
- Surface de vente de 122 m²
- Deux bureaux
- Atelier intérieur
- Réserve
- Vitrine d'angle
- Climatisation réversible
- Porte automatique coulissante
- Kitchenette
- Sanitaire
- Place de parking privative
- Toutes activités de commerce sauf nuisances
Accessibilité:
Centre-ville de Saint-Nazaire.
À deux pas de la mairie et du front de mer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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