Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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122 m²
HT HC
Location local commercial - 122 m²
Saint-Nazaire (44600)
Dernière mise à jour : Il y a 19 jours
Location local commercial avec vitrine dangle à Saint-Nazaire 122 m²
Ce local commercial de 122 m² est proposé à la location au cur du centre-ville de Saint-Nazaire. Il offre une surface de vente spacieuse, deux bureaux, un atelier intérieur ainsi quune kitchenette et une réserve, répondant ainsi à divers besoins professionnels. Le bien bénéficie dune excellente visibilité grâce à une vitrine dangle située à la croisée de deux boulevards très fréquentés, ce qui favorise lattractivité auprès des passants.
Le local dispose dune place de parking privative, tandis que de nombreux emplacements publics sont accessibles à proximité immédiate. Parmi les aménagements, on retrouve une climatisation réversible, une porte automatique coulissante, un sanitaire et une kitchenette. Toutes les activités commerciales sont acceptées, à lexception de celles générant des nuisances. Lentrée est équipée dune porte automatique pour plus de praticité.
Le positionnement à deux pas de la mairie et du front de mer constitue un atout supplémentaire pour ce bien, tout comme la qualité de lenvironnement commercial et la facilité de stationnement. Cet espace offre des conditions favorables pour développer votre activité professionnelle dans le centre-ville de Saint-Nazaire. Lensemble des prestations proposées et la situation géographique du local répondent aux attentes des professionnels souhaitant une implantation centrale avec des équipements adaptés. Ce local est prêt à accueillir votre projet dans des conditions fonctionnelles, en bénéficiant dun environnement dynamique et dune visibilité optimale.
Impôt Foncier : 1735 €/0
Régime Fiscal : pas de TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer net de TVA
Paiement Loyer : Mensuel
Honoraires : 30% HT du loyer annuel net de TVA à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Centre-ville
À deux pas de la mairie
Proche du front de mer
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce local commercial de 122 m² est proposé à la location au cur du centre-ville de Saint-Nazaire. Il offre une surface de vente spacieuse, deux bureaux, un atelier intérieur ainsi quune kitchenette et une réserve, répondant ainsi à divers besoins professionnels. Le bien bénéficie dune excellente visibilité grâce à une vitrine dangle située à la croisée de deux boulevards très fréquentés, ce qui favorise lattractivité auprès des passants.
Le local dispose dune place de parking privative, tandis que de nombreux emplacements publics sont accessibles à proximité immédiate. Parmi les aménagements, on retrouve une climatisation réversible, une porte automatique coulissante, un sanitaire et une kitchenette. Toutes les activités commerciales sont acceptées, à lexception de celles générant des nuisances. Lentrée est équipée dune porte automatique pour plus de praticité.
Le positionnement à deux pas de la mairie et du front de mer constitue un atout supplémentaire pour ce bien, tout comme la qualité de lenvironnement commercial et la facilité de stationnement. Cet espace offre des conditions favorables pour développer votre activité professionnelle dans le centre-ville de Saint-Nazaire. Lensemble des prestations proposées et la situation géographique du local répondent aux attentes des professionnels souhaitant une implantation centrale avec des équipements adaptés. Ce local est prêt à accueillir votre projet dans des conditions fonctionnelles, en bénéficiant dun environnement dynamique et dune visibilité optimale.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 122 | 1er avril 2026 | 196,72 net de TVA/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Impôt Foncier : 1735 €/0
Régime Fiscal : pas de TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer net de TVA
Paiement Loyer : Mensuel
Honoraires : 30% HT du loyer annuel net de TVA à la charge du Preneur
Prestations :
- Environnement commerçant dynamique
- Stationnement public à proximité immédiate
- À la croisée de deux boulevards fréquentés
- Surface de vente
- Deux bureaux
- Atelier intérieur
- Réserve
- Vitrine d'angle
- Climatisation réversible
- Porte automatique coulissante
- Kitchenette
- Sanitaire
- Toutes activités de commerce sauf nuisances
- Porte d'entrée automatique
- Place de parking privative
Accessibilité:
Centre-ville
À deux pas de la mairie
Proche du front de mer
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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