Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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119 m²
HT HC
Location local commercial - 119 m²
Saint-Nazaire (44600)
Dernière mise à jour : Il y a 19 jours
Local commercial à louer centre ville Saint-Nazaire grande vitrine lumineuse
Découvrez une opportunité rare de location en centre-ville de Saint-Nazaire. Ce local commercial de 110 m2 bénéficie d'une localisation idéale, au cur du centre-ville, à l'angle de la rue de la Paix. Profitez d'une grande luminosité grâce à une vitrine d'angle de 18 m2, offrant une visibilité exceptionnelle à votre activité. Le bien propose une surface de vente organisée avec deux espaces cloisonnés et un sanitaire, permettant d'adapter facilement l'agencement à vos besoins professionnels.
En complément, une grande réserve en sous-sol de 29 m2 et une cave sont à votre disposition pour optimiser le stockage. L'aménagement intérieur inclut un sol en PVC, une climatisation réversible, des murs peints et la fibre. Cet emplacement est particulièrement adapté aux commerçants ou professionnels souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et attractif. L'ensemble des prestations présentes favorise le confort d'usage et l'efficacité de votre installation.
La situation géographique centrale, alliée à la qualité des équipements, fait de ce local une opportunité à saisir pour développer votre activité dans un secteur recherché et vivant. Ce bien répond aux attentes des professionnels en quête d'un emplacement de choix, combinant visibilité, accessibilité et surfaces adaptées à différents projets.
Impôt Foncier : 1548 €/HT par an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
SNCF Saint-Nazaire
Hélyce Ligne urbaine Hélyce
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez une opportunité rare de location en centre-ville de Saint-Nazaire. Ce local commercial de 110 m2 bénéficie d'une localisation idéale, au cur du centre-ville, à l'angle de la rue de la Paix. Profitez d'une grande luminosité grâce à une vitrine d'angle de 18 m2, offrant une visibilité exceptionnelle à votre activité. Le bien propose une surface de vente organisée avec deux espaces cloisonnés et un sanitaire, permettant d'adapter facilement l'agencement à vos besoins professionnels.
En complément, une grande réserve en sous-sol de 29 m2 et une cave sont à votre disposition pour optimiser le stockage. L'aménagement intérieur inclut un sol en PVC, une climatisation réversible, des murs peints et la fibre. Cet emplacement est particulièrement adapté aux commerçants ou professionnels souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et attractif. L'ensemble des prestations présentes favorise le confort d'usage et l'efficacité de votre installation.
La situation géographique centrale, alliée à la qualité des équipements, fait de ce local une opportunité à saisir pour développer votre activité dans un secteur recherché et vivant. Ce bien répond aux attentes des professionnels en quête d'un emplacement de choix, combinant visibilité, accessibilité et surfaces adaptées à différents projets.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 119 | Immédiate | 294,12 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Impôt Foncier : 1548 €/HT par an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Situé au cœur du centre-ville
- Emplacement à l'angle d'une rue dynamique
- Proximité immédiate des transports en commun
- Surface de vente avec deux espaces cloisonnés et un sanitaire
- Grande réserve en sous-sol de 29 m2
- Cave en sous-sol
- Sol PVC
- Climatisation réversible
- Murs peints
- Fibre
- Vitrine d'angle de 18 m2
Accessibilité:
SNCF Saint-Nazaire
Hélyce Ligne urbaine Hélyce
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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