Location local commercial - 100 m²

Local commercial à louer centre ville Saint-Nazaire vitrine dangle 110 m2
Ce local commercial de 110 m2 à louer bénéficie dun emplacement privilégié en plein centre-ville, à langle de la rue de la Paix. Il offre une visibilité remarquable grâce à une vitrine dangle de 18 m2, apportant une luminosité naturelle importante à lespace intérieur. Ce bien dispose dune surface de vente comprenant deux espaces cloisonnés et un sanitaire. Vous profiterez également dune grande réserve en sous-sol de 29 m2 et dune cave, idéales pour le stockage ou lorganisation de votre activité professionnelle.

Le local est équipé dun sol en PVC, de murs peints, dune climatisation réversible et dun accès à la fibre, garantissant des conditions de travail optimales. Sa situation au cur dun secteur dynamique conviendra à tout commerçant ou professionnel souhaitant simplanter dans un environnement attractif et vivant. Cet espace lumineux et fonctionnel représente une belle opportunité pour développer votre activité dans des conditions favorables. Sa configuration et ses équipements en font un lieu adapté à de nombreux projets professionnels, tout en offrant un cadre de travail moderne et pratique. La visibilité offerte par la vitrine et la localisation centrale sont des atouts majeurs pour attirer une clientèle variée et dynamique.
 


Impôt Foncier : 1548 €/HT par an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• Emplacement en plein centre-ville
• Secteur dynamique et attractif
• Proximité immédiate des transports en commun
• Surface de vente avec deux espaces cloisonnés et un sanitaire
• Grande réserve en sous-sol de 29 m2
• Cave en sous-sol
• Sol PVC
• Climatisation réversible
• Murs peints
• Fibre
• Vitrine d'angle de 18 m2

Accessibilité:

SNCF Saint-Nazaire
Ligne urbaine Hélyce

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr