Location local commercial - 138 m²

Local commercial à louer centre ville Saint-Nazaire avec parking gratuit
Situé au cur du centre-ville de Saint-Nazaire, ce local commercial de 137,50 m2 en rez-de-chaussée comprend un espace de vente lumineux bénéficiant d'un grand linéaire vitrine offrant une excellente visibilité sur un axe très passant. Un sous-sol aménagé de 50 m2 accueille des bureaux, des locaux sociaux ainsi qu'une réserve, ce qui permet dorganiser efficacement les espaces de travail et de stockage. Les locaux sont spacieux et profitent dun accès à un parking gratuit, un avantage rare et apprécié dans ce secteur dynamique. La proximité immédiate de la gare SNCF Saint-Nazaire accessible en 10 minutes ainsi que la ligne urbaine Hélyce facilitent laccès pour les clients et collaborateurs. Ce bien bénéficie également dun environnement en plein développement avec la présence dune école dingénieurs et de nouveaux projets tertiaires, renforçant lattractivité du quartier pour toutes les activités professionnelles.
 


Impôt Foncier : 3301 €/par an
Régime Fiscal : pas de TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT la charge du Preneur

Prestations :

• Accès parking gratuit
• Proximité directe du centre-ville
• Présence d'une école d'ingénieurs dans le secteur
• Espace de vente
• Un espace cloisonné
• Deux espaces cloisonnés
• Trois espaces cloisonnés
• Quatre espaces cloisonnés
• Cinq espaces cloisonnés
• Six espaces cloisonnés
• Sanitaires
• Locaux sociaux
• Réserve en sous-sol
• Bureaux en sous-sol
• Locaux sociaux en sous-sol

Accessibilité:

SNCF Saint-Nazaire à 10 minutes
Ligne urbaine Hélyce

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr