Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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138 m²
Loyer sur demande
Location local commercial - 138 m²
Saint-Nazaire (44600)
Dernière mise à jour : Il y a 19 jours
Local commercial à louer à Saint-Nazaire centre avec parking et bureaux
Situé au cur du centre-ville de Saint-Nazaire, ce local commercial de 137,50 m2 en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement privilégié sur un axe passant, offrant une visibilité optimale grâce à un important linéaire vitrine et une luminosité naturelle appréciable. En complément, un sous-sol aménagé de 50 m2 accueille des bureaux, des locaux sociaux et une réserve, permettant une organisation optimale des espaces de travail et de stockage. Les volumes proposés sont spacieux et fonctionnels. Un accès à un parking gratuit, particulièrement recherché dans ce secteur du centre-ville, vient renforcer lattractivité du bien. Profitez également de la proximité immédiate dune ligne urbaine et de la gare SNCF à seulement 10 minutes, ainsi que de la dynamique locale portée par le développement du quartier et la présence dune école dingénieurs. Ce local est idéal pour toute activité nécessitant visibilité, confort et accessibilité.
Impôt Foncier : 3301 €/par an
Régime Fiscal : pas de TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
SNCF Saint-Nazaire à 10 minutes
Ligne urbaine Hélyce
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé au cur du centre-ville de Saint-Nazaire, ce local commercial de 137,50 m2 en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement privilégié sur un axe passant, offrant une visibilité optimale grâce à un important linéaire vitrine et une luminosité naturelle appréciable. En complément, un sous-sol aménagé de 50 m2 accueille des bureaux, des locaux sociaux et une réserve, permettant une organisation optimale des espaces de travail et de stockage. Les volumes proposés sont spacieux et fonctionnels. Un accès à un parking gratuit, particulièrement recherché dans ce secteur du centre-ville, vient renforcer lattractivité du bien. Profitez également de la proximité immédiate dune ligne urbaine et de la gare SNCF à seulement 10 minutes, ainsi que de la dynamique locale portée par le développement du quartier et la présence dune école dingénieurs. Ce local est idéal pour toute activité nécessitant visibilité, confort et accessibilité.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 137,5 | 2ème trimestre 2026 | 189,09 /m²/an | 3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Impôt Foncier : 3301 €/par an
Régime Fiscal : pas de TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT la charge du Preneur
Prestations :
- Accès parking gratuit
- Proximité immédiate du centre-ville
- Accès direct à une ligne urbaine
- Gare SNCF à proximité
- Espace de vente
- Un espace cloisonné
- Un espace cloisonné
- Un espace cloisonné
- Un espace cloisonné
- Un espace cloisonné
- Un espace cloisonné
- Sanitaires
- Locaux sociaux
- Sous-sol aménagé de 50 m2
- Bureaux en sous-sol
- Locaux sociaux en sous-sol
- Réserve en sous-sol
- Grand linéaire vitrine
- Luminosité naturelle
Accessibilité:
SNCF Saint-Nazaire à 10 minutes
Ligne urbaine Hélyce
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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