Location local commercial - 122 m²

Local commercial à louer emplacement N°1 en centre-ville de Saint-Nazaire
Opportunité, emplacement #1 ! Local d'angle avec 18m de linéaire vitrine en centre ville de Saint-Nazaire

Local commercial d'angle à louer de 121.82m² comprenant un espace magasin avec deux bureau et sanitaires privés, au sous-sol une cave et une réserve de 29.30 m².

Belles prestations : Sol PVC, climatisation réversible, murs peints, fibre optique

Idéal pour :
Franchises, enseignes nationales, commerçants, boutiques de prêt à porter, concept stores, boutiques

En cœur de ville avec un emplacement premium

Activités interdites : restauration avec cuisson

N'attendez plus ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite Atlantique Expansion Pro - 02 52 56 50 47.
Venez nous rencontrer pour échanger sur vos projets d'achat, de vente ou de location, notre agence est située 78 rue
Jean-Jaurès 44600 SAINT-NAZAIRE www.atlantique-expansion.pro

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Beau linéaire vitrine de 18m

Centre-Ville
BUS, VELO

Disponibilité : 1er Janvier 2026
Accès Handicapés
Chauffage réversible
Etablissement recevant du public
Fibre optique
Papiers peints
Peinture
Rez-de-chaussée
Sanitaires privés
Sol plastique / Linoléum
Vitrine

Loyer annuel : 35000 € HT
Charges annuelles : 1315 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1537 €

Honoraires à la charge du preneur : 27 % HT

110m² rdc magasin + bureaux réserve 29.30