Location local commercial - 80 m²

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL - 85 M2 - ST NAZAIRE - LE PAQUEBOT
En plein coeur du Centre Ville de Saint-Nazaire, Arthur Loyd vous propose à la LOCATION, un bel espace commercial de 80 m2 comprenant 61 m2 de surface de vente, avec un beau linéaire de vitrine de 7,40 m2 qui offre une belle luminosité. Une réserve de 19 m2 à l'étage complète ce bien.
Très beau potentiel et belle visibilité sur l'axe piétonnier du Paquebot de St Nazaire.
Disponible de suite
Situé au coeur du centre ville de Saint-Nazaire et sur l'artère principale, vous bénéficierez d'une excellente visibilité grâce au flux piétons et véhicules quotidien. Les nombreuses places de parking aménagés et le réseau de bus Hélyce facilitent également l'accès aux visiteurs.
Actuellement en plein développement, la ville de Saint-Nazaire offre des projets ambitieux grâce à l'arrivée de la future école d'ingénieur qui accueillera d'ici 2022, plus de 600 élèves sur le paquebot.
 


Impôt Foncier : 1434 €/HT par an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• Local commercial d'une surface de 80 m2 composé comme suit :
• une surface de vente de 61 m2 avec une double vitrine de 7,40 m2
• une réserve au 1er étage, avec 1 sanitaire avec 1 point d'eau
• Aménagements :
• climatisation réversible,
• boutique avec aménagements de qualité
• porte automatique coulissante.
• Toutes activités de commerce sauf nuissances

Accessibilité:

SNCF Gare SNCF St Nazaire
HELYCE Ligne urbaine Hélyce

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr