Location local commercial - 155 m²

Idéalement situé au coeur d'une zone commerciale dynamique, au pied de la station RER A et à proximité immédiate des grands axes routiers A86 et A4, sur la commune prisée de Saint-Maur-des-Fossés, EVOLIS vous propose un local commercial d'une surface de 155 m² en rez-de-chaussée.
Ce bien rare bénéficie d'un emplacement stratégique à fort passage, offrant une excellente visibilité grâce à une vitrine en façade de 14 mètres linéaires.
Ce local est parfaitement adapté à toute activité souhaitant conjuguer accessibilité, visibilité et attractivité commerciale. Il est disponible immédiatement pour accueillir votre entreprise dans les meilleures conditions.
 


Impôt Foncier : 33,45 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Façade mur rideau
• Contrôle d'accès
• Site sécurisé 24h/24h
• Fibre optique
• Locaux rénovés aménagés en :
• Accueil
• Espace ouvert
• Bureaux cloisonnés
• Locaux lumineux
• Faux plafonds
• Carrelage
• Plinthes périphériques
• Câblage informatique et téléphonique
• Prises RJ45
• Climatisation réversible
• Sanitaires privatifs
• Surface RDC : 155 m²

Accessibilité:

Bus Champigny - Saint-Maur RER (111, 116, 117, 208A, 306, N35, 208B, 208S), Gare de Champigny (437)
RER Champigny (A)
Grand Paris Express Champigny Centre (L15 Fin 2025)
Autoroute A4; A86

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr