ZAC CHANAY - Location local commercial - 443 m²

Immeuble ZAC CHANAY
Idéalement situé sur l'axe principal de Saint-Bonnet-de-Mure, bénéficiant d'un emplacement n°1 à forte visibilité, nous vous proposons à la location ce local commercial de 443 m². Cette surface offre l'opportunité de développer votre activité dans une zone particulièrement dynamique et fréquentée.

Le site dispose d'un grand parking commun, facilitant l'accueil de votre clientèle et garantissant un confort d'accès optimal. Grâce à sa configuration fonctionnelle et à sa large façade vitrée, le local bénéficie d'une excellente luminosité et d'un fort potentiel d'aménagement selon les besoins du futur preneur.

Ce bien conviendra parfaitement à une activité de restauration, de commerce de bouche ou de service, souhaitant s'implanter dans un environnement commercial attractif et en plein essor.
 


Impôt Foncier : 6004 €//an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Emplacement numéro 1 au bord de l'axe principal
• Grand parking commun pour la clientèle
• Terrasse privative d'environ 70 m²
• 1 chambre froide négative et 2 chambres froides positives
• Environ 120 couverts possibles
• Surface RDC : 443 m²

Accessibilité:

Bus Parc du Chanay (Ligne 1E)
A 43 (Entrée Aire de Saint-Priest), A 43 (Sortie Aire de Manissieux A46)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr