Location local commercial - 1232 m²

A louer Rive de Gier Centre Ville
Rez-de-chaussée surface commerciale avec vitrine sur rue principale + étage sur 2 niveaux
Plateaux transformables en bureaux ou appartements
Possibilité de créer une terrasse
 


Impôt Foncier : 11000 €/HT/an environ
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC

Prestations :

• Au sein d'un bâtiment en R+2
• Au rez-de-chaussée : surface commerciale avec nombreuses vitrines donnant sur rue divisée en 3 parties
• Attenant un local de stockage
• Accès plain pied d'environ 3 x 2,50 m de haut
• Une cave saine permettant le stockage avec accès par un ascenseur
• Un ascenseur permet également de desservir les étages
• 1er et 2ème étages : plateau à aménager en bureaux ou appartements
• 2ème étage : belle hauteur
• Possibilité de créer une terrasse
• Chaque niveau peut être détaché de l'ensemble à la location
• Possibilité d'emplacements de parking en garage couvert mitoyen à la partie commerciale de 225 m² : 7/8 emplacements, loyer en sus
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 667 m²

Accessibilité:

Aéroport de Saint Exupéry à 30 minutes
Gare de Rive de Gier à 1 km
Réseau routier : A 47 (sortie Rive de Gier / Lorette)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr