Location local commercial - 74 m²

EMPLACEMENT N°1 - FONDS DE COMMERCE EN LOCATION - SALON DE COIFFURE RENOVE - HYPER CENTRE - 63200 RIOM

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose la reprise d'un fonds de commerce de coiffure (cause retraite) de 74 m2 bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle, en plein centre-ville de Riom, rempli d'histoire !

Ce salon de coiffure rénové à louer, est en place depuis 60 ans dans cette rue commerçante et dynamique de Riom ! Il comporte de nombreux atouts :

- Rentabilité : très bon chiffre d'affaires en progression malgré la crise économique !

- Personnel en place et fidèle depuis de nombreuses années.

- Locaux refaits à neuf en 2020.

- Surface commerciale de 44 m² : 6 postes de travail (possibilité d'en installer 8) et bacs de lavage neufs.

- Loyer : 7 080 € /an net soit 590 € /mois.

- Sous-sol aménagé de 30 m², accessible aisément :

• Une cuisine équipée (évier, plan de travail, plaque électrique).
• Un espace de stockage (avec lave-linge et sèche-linge) dans une grande pièce voûtée typique des immeubles du centre historique de Riom !

EQUIPEMENTS : climatisation, chauffage au gaz avec chaudière neuve, vitrines et fenêtres neuves équipées de stores électriques récents.

Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien :

https://www.youtube.com/shorts/ldsF8awEOww

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#pasdeporte #rentabilite #fondsdecommerce #fortpotentiel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Radiateurs au gaz (chaudière neuve).
Vitrines et fenêtres neuves, avec stores électriques récents.


Voie express, A71
Lignes de bus, gare SNCF

Disponibilité : Immédiate
Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Banque d'accueil
Carrelages
Climatisation réversible
Entrées palières :
Etablissement recevant du public
Gaz de Ville
Individuel au gaz
Installation électrique existante
Issue de secours
Kitchenette
Local social
Luminaires faux plafond
Rez-de-chaussée
Sanitaires privés
Vitrine

Loyer annuel : 7080 € NET
Charges annuelles : 600 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : Néant
Montant de la taxe foncière : 676 €

Honoraires à la charge du preneur : 10 % HT