Location local commercial - 312 m²

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL - 312 M2 - MANDELIEU LES TOURADES

OPPORTUNITÉ RARE EN EXCLUSIVITE Local commercial de 312 m² à louer Emplacement N°1, Retail Park des Tourrades, Cannes-Mandelieu

Locopro Entreprises vous propose à la location ce local commercial d'exception, idéalement positionné en emplacement N°1 au sein du Retail Park des Tourrades. Une opportunité rare dans cette zone commerciale très recherchée.

Le local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, en bordure de l'échangeur d'entrée/sortie de la zone commerciale et face au rond-point, avec une exposition optimale sur un axe très fréquenté grâce à une enseigne de grande taille. Il s'inscrit dans un environnement commercial dynamique, au coeur d'un retail park à fort trafic, entouré d'enseignes performantes : Maxi Bazar, Boulangerie Ange, La Foir'fouille, GEMO, DARTY, Pro Coiffure et Burger King, garantissant un flux de clientèle constant.

D'une surface de 312 m², ce local présente une configuration rectangulaire de 30,5 x 10 mètres en surface de vente, SANS POTEAUX. Une hauteur sous plafond de près de 6 mètres permet la réalisation d'un mezzanine.

Des parkings alentours permettent aux clients de stationner sans difficultés.

Prestations et équipements

• Accès principal en facade
• Accès livraison à l'arrière
• Grande hauteur sous plafond permettant la création d'une mezzanine, à l'image des locaux voisins (Pro Coiffure, Cuisine Plus)

La configuration et l'emplacement du local se prêtent à une activité de commerce de détail à fort trafic.

Conditions financières

• Loyer : 104 508 € HT/HC/AN
• Honoraires : 17 000€ HT, plus la TVA au taux en vigueur, à la charge du Preneur

Locopro Entreprises se tient à votre disposition pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Accessibilité :
Autoroute A8
Bus Tram
Aérodrome de Cannes Mandelieu

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 104508 € HTHC
Charges annuelles : 3000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 6000 €