Location local commercial - 1890 m²

1ER RIDEAU ROUTE DE LORIENT - LOCAL COMMERCIAL - BEFA

A RENNES, sur la Route de Lorient, ARTHUR LOYD RENNES vous présente l'opportunité d'implanter votre activité au coeur de la Zone Industrielle Ouest, au sein du programme innovant MOVE.

Local commercial avec visibilité d'environ 1 890 m² dont 64 m² en RDC et 1 825 m² au R+1 avec terrasse, livré brut de béton et fluides en attente vous permettant de concevoir un espace sur-mesure, parfaitement adapté à votre activité.

Vaste parking de 62 places en facade en supplément, idéal pour activité de loisir, salle de sport ou encore service de restauration.

MOVE répond aux enjeux actuels de logistique urbaine : réduction de l'emprise au sol grâce à une architecture verticale mutualisée, performance environnementale certifiée (BREEAM VERY GOOD) et ERP de 5ème catégorie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hauteur libre : 4m
Désenfumage et ventilation conforme à la réglementation du Local brut
Accès ascenseur et escaliers dédié depuis la route de Lorient conforme PMR
Eclairage LED
Support CTA sur la toiture
Local vélo
Un espace motos
Parking

Accès rapide à la rocade
A 5,5 km de la gare de Rennes (15 min)
Futur arrêt de Trambus à 100m
Arrêt de bus à proximité immédiate

Disponibilité : à convenir
Brut de béton
Câblage RJ45
Charge au sol : 500kg/m²
Fluides en attente

Loyer annuel : 302240 HTHC
Type de bail : BEFA
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT