Location local commercial - 124 m²

HYPER-CENTRE / IMMEUBLE COMMERCIAL BOURGEOIS

Opportunité rare Immeuble commercial indépendant de charme de près de 124 m² développé au coeur de Quimper.

Découvrez cet immeuble commercial indépendant sur 4 niveaux (articulé en demi-niveaux pour un agencement dynamique et atypique), offrant un cadre de travail immédiatement exploitable.

Les atouts du bien :

• Espace de vente lumineux : Une surface de vente d'environ 50 m² sur les premiers demi-niveaux. Bénéficie d'une double vitrine et d'une porte centrale vitrée en double vitrage, sécurisée par un rideau métallique.

• Espaces annexes généreux : Plus de 74 m² de réserves réparties sur les demi-niveaux supérieurs avec sanitaires, idéals pour le stockage, des bureaux ou des zones d'atelier.

• Rénovation récente (2025) : Réfection intérieure complète.

• Prestations de qualité :

  • Menuiseries extérieures en bois avec double vitrage.

  • Facade propre, ravalement récent.

  • Toiture révisée (réfection effectuée il y a environ 15 ans).

• Sécurité & Confort : Accès sécurisé par rideau métallique roulant.

Fiche technique & Caractéristiques :

• Adresse : 5, rue de la Halle, 29000 Quimper

• Type de bien : Immeuble commercial (ERP 5ᵉ- Catégorie)

• Surface habitable / utile totale : ~124,87 m²

  • Surface de vente : ~50 m²

  • Réserves & Sanitaires : ~74 m² (répartis sur les étages)

• Largeur de vitrine / Facade : Lineaire de facade de 7,50 ml

• Hauteur sous plafond : 2,74 m en moyenne

• Chauffage & Isolation : Menuiseries bois double vitrage, isolation des parois verticales en laine minérale/ouate.

Grâce à son agencement en demi-niveaux et à sa position stratégique en hyper-centre, cet immeuble convient parfaitement à une boutique de prêt-à-porter, un concept store, une galerie ou toute activité nécessitant une belle surface d'exposition combinée à un grand volume de stockage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : A définir

Loyer annuel : 21600 € HT