Location local commercial - 130 m²

Local commercial de 130 m² - Face GARE

Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété mixte, ce local de 130 m² en partiellement rénové en 2021 bénéficie d'une vitrine sécurisée de 5 mètres linéaires offrant une belle visibilité. Il se compose d'un espace d'accueil/showroom d'environ 45 m² pouvant servir de bureaux, équipé d'une baie de brassage, d'un tableau électrique récent et d'un éclairage LED intégré au faux plafond.

En complément, le local dispose de 85 m² de réserve modulable en bureaux, d'un espace kitchenette, de sanitaires et d'un local archives. Une porte arrière donne accès à une cour commune, tandis que deux places de stationnement privatives viennent renforcer son attractivité.

Idéal pour une activité tertiaire ou commerciale recherchant visibilité, accessibilité et modularité au cœur du quartier de la Gare.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 12600 € HT
Charges annuelles : 1625 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 1935 €

lot numéro un (1) un magasin au rez-de-chaussée, bout est du bâtiment a et les 110/1.265èmes des parties communes générales et les 122/1.000èmes des parties communes spéciales du bâtiment a