Location local commercial - 95 m²

LOCAL PROCHE CENTRE - 2 PLACES DE STATIONNEMENT

Un emplacement stratégique avec forte visibilité en coeur de ville

Situé à proximité immédiate du centre-ville de Quimper, ce local commercial de 95 m² bénéficie d'un emplacement idéal au sein d'un immeuble mixte (habitation et commerce). Il dispose d'une large facade vitrée de plus de 11 mètres linéaires, répartie sur trois vitrines offrant une excellente visibilité sur un axe passant.

Un espace modulable pour activité tertiaire ou commerce

Ce plateau de plain-pied, facilement aménageable, est parfaitement adapté pour l'installation d'une activité commerciale, de services ou de bureaux. L'accès arrière facilite les livraisons ou les déplacements discrets du personnel.

Caractéristiques principales :

• Surface totale : 95 m² environ

• Chauffage électrique

• Éclairage par dalles LED

• Accès arrière privatif

• Deux places de stationnement réservées

Idéalement concu pour accueillir des activités en recherche de visibilité, accessibilité et de stationnement privatif, ce bien représente une belle opportunité sur le marché immobilier professionnel de Quimper.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 20400 HT
Charges annuelles : 2200 HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 1316

Honoraires à la charge du preneur : 27 % HT