Location local commercial - 173 m²

À LOUER LOCAL COMMERCIAL 175 m² PORT-LEUCATE (66)

Situé au coeur d'un ensemble de commerces de proximité en bordure de littoral, ce local commercial de 175 m² offre un emplacement idéal pour une activité à vocation alimentaire.

Aménagé mais inoccupé depuis trois ans, il nécessite un rafraîchissement afin de révéler tout son potentiel. Sa belle visibilité, son environnement commercant et son implantation au sein de la station balnéaire de Port-Leucate en font une opportunité rare pour développer une activité dynamique et attractive.

Atouts :

• Surface : 175 m²

• Vocation alimentaire

• Local aménagé (travaux de rafraîchissement à prévoir)

• Bonne visibilité et flux touristique saisonnier

• Au sein d'un ensemble de commerces de proximité en bord de littoral

Disponible immédiatement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 36000 € HC
Charges annuelles : 1800 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 3300 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT