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430 m²
HT HC
Location local commercial - 430 m²
Ploeren (56880)
Dernière mise à jour : Il y a 3 jours
LOCAL COMMERCIAL A LOUER - 430 M² - PLOEREN
Situé sur la zone de Luscanen, sur un emplacement exceptionnel en bordure directe de la voie rapide, ce local commercial d'environ 430m², bénéficie d'une visibilité remarquable et d'un accès aisé.
Le bâtiment offre des prestations de qualité, avec une vitrine d'angle permettant une exposition optimale et un fort impact visuel. Le showroom, spacieux et très lumineux, de 350m² constitue un espace idéal pour accueillir la clientèle et mettre en valeur toute activité commerciale ou de services. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez également un bureau individuel donnant accès à un patio ainsi que des sanitaires.
À l'étage, le local dispose d'un plateau de bureaux aux finitions soignées susceptible d'être agrandis, offrant un environnement de travail confortable et fonctionnel.
L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 3 000 m², disposant de 70 places de stationnement, garantissant un accueil optimal pour la clientèle et les collaborateurs.
Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté à une activité recherchant visibilité, accessibilité et standing.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 12% TTC du loyer HT de la première période triennale à la charge du preneur
Prestations :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé sur la zone de Luscanen, sur un emplacement exceptionnel en bordure directe de la voie rapide, ce local commercial d'environ 430m², bénéficie d'une visibilité remarquable et d'un accès aisé.
Le bâtiment offre des prestations de qualité, avec une vitrine d'angle permettant une exposition optimale et un fort impact visuel. Le showroom, spacieux et très lumineux, de 350m² constitue un espace idéal pour accueillir la clientèle et mettre en valeur toute activité commerciale ou de services. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez également un bureau individuel donnant accès à un patio ainsi que des sanitaires.
À l'étage, le local dispose d'un plateau de bureaux aux finitions soignées susceptible d'être agrandis, offrant un environnement de travail confortable et fonctionnel.
L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 3 000 m², disposant de 70 places de stationnement, garantissant un accueil optimal pour la clientèle et les collaborateurs.
Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté à une activité recherchant visibilité, accessibilité et standing.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 56,85 | 210 m²/an HT HC | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux | ||
| RDC | Locaux Commerciaux | 350 | 210 m²/an HT HC | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux | ||
| RDC | Bureaux | 12,95 | 210 m²/an HT HC | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux | ||
| RDC | Mezzanine | 7,35 | 210 m²/an HT HC | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux | ||
| RDC | Sanitaires | 3,15 | 210 m²/an HT HC | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 12% TTC du loyer HT de la première période triennale à la charge du preneur
Prestations :
- Surface RDC : 373,45 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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