Arthur Loyd Bretagne est une société de conseil en immobilier d'entreprise de la métropole brestoise. Spécialiste de l’immobilier d’entreprise sur le Finistère, les Côtes-d’Armor et le Morbihan, le ...
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682 m² divisible dès 169 m²
HT HC
Location local commercial - 682 m²
Ploeren (56880)
Publiée : Il y a 6 mois
CELLULES COMMERCIALES A LOUER - 681 M² divisibles à partir de 168m² - PLOEREN
Sur la zone de Luscanen à PLOEREN, sur un emplacement exceptionnel en bordure directe de la voie rapide, en rez-de-chaussée trois cellules commerciales d'une surface totale de 681m² divisibles à partir de 168m² livrées brut de béton, bénéficient d'une visibilité optimale et d'un accès facile pour la clientèle comme pour les professionnels.
Situées au rez-de-chaussée d'un ensemble neuf et entièrement rénové, livré brut de béton, ces cellules commerciales offrent une surface totale de 681 m², divisible à partir de 168 m², permettant une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins.
Ces locaux, aux prestations modernes et soignées, sont parfaitement adaptés à l'implantation d'une activité commerciale ou de services (showroom, commerce de détail, cabinet, agence, etc.).
L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 2 000 m², disposant de 48 places de stationnement, garantissant un accueil optimal pour la clientèle et les collaborateurs.
Opportunité rare sur le secteur, idéale pour développer votre activité dans un environnement dynamique et stratégique.
Surface :
Cellule 1 : 261,95m²
Cellule 2 : 251,15m²
Cellule 3 : 168,62m²
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : A déterminer
Honoraires : 12% TTC du loyer HT de la première période triennale à la charge du preneur
Prestations :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sur la zone de Luscanen à PLOEREN, sur un emplacement exceptionnel en bordure directe de la voie rapide, en rez-de-chaussée trois cellules commerciales d'une surface totale de 681m² divisibles à partir de 168m² livrées brut de béton, bénéficient d'une visibilité optimale et d'un accès facile pour la clientèle comme pour les professionnels.
Situées au rez-de-chaussée d'un ensemble neuf et entièrement rénové, livré brut de béton, ces cellules commerciales offrent une surface totale de 681 m², divisible à partir de 168 m², permettant une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins.
Ces locaux, aux prestations modernes et soignées, sont parfaitement adaptés à l'implantation d'une activité commerciale ou de services (showroom, commerce de détail, cabinet, agence, etc.).
L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 2 000 m², disposant de 48 places de stationnement, garantissant un accueil optimal pour la clientèle et les collaborateurs.
Opportunité rare sur le secteur, idéale pour développer votre activité dans un environnement dynamique et stratégique.
Surface :
Cellule 1 : 261,95m²
Cellule 2 : 251,15m²
Cellule 3 : 168,62m²
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDJ | Locaux Commerciaux | 168,62 | Après travaux | 180 m²/an HT HC | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux | |
| RDC | Locaux Commerciaux | 261,95 | Après travaux | 180 m²/an HT HC | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux | |
| RDC | Locaux Commerciaux | 251,15 | Après travaux | 180 m²/an HT HC | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : A déterminer
Honoraires : 12% TTC du loyer HT de la première période triennale à la charge du preneur
Prestations :
- Zone d'implantation :N°1
- Visibilité :Très bonne
- Surface RDC : 681,72 m²
- Sanitaires : oui
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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