Location local commercial - 217 m²

Une adresse de choix au centre-ville d'Oullins pour votre activité commerciale !

Valoris Real Estate vous propose, situé au coeur d'Oullins, ce local commercial spacieux et fonctionnel offre un emplacement stratégique dans un environnement commercant dynamique, parfaitement desservi par les transports en commun.

Il se compose, au rez-de-chaussée, d'une surface de vente lumineuse de 78,50 m², complétée par un atelier de 22 m², une réserve de 18,50 m² et un WC en cour à usage exclusif.

Au premier étage, deux bureaux totalisant 33 m² sont idéaux pour un usage administratif ou des activités complémentaires.

Le sous-sol propose deux caves de 26 m² et 39 m², parfaites pour vos besoins de stockage.

Avec ses volumes généreux et sa configuration polyvalente, ce bien est adapté à une large gamme d'activités commerciales, à l'exception de la restauration.

Proche de commerces et commodités, il représente une opportunité idéale pour développer votre projet dans un secteur à fort potentiel.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce local et donner vie à votre projet professionnel !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
au rdc : un espace de vente de 78,50 m², un atelier de 22 m², une réserve de 18,50 m², un wc dans la cour à usage exclusif du preneur
au 1er étage : deux bureaux de 33 m²
au sous-sol : deux caves de 26 m² et 39 m²



Loyer annuel : 19500 NET HC
Charges annuelles : 1104
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 650

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT
D486, A7
Metro B (arrêt Oullins Centre)

C7 et C10 (arrêt Orsel)
2 entrées palières
Cave
Chauffage réversible
Local social
Rideaux métalliques
Sanitaires privés
Téléphone câblé
Vitrine