Location local commercial - 740 m²

Local commercial bénéficiant d'une large surface vitrée, disponible à la location.

La zone de la Vigie, située à Ostwald en périphérie sud-ouest de Strasbourg (Bas-Rhin), constitue l''un des pôles commerciaux et d''activités majeurs de l''Eurométropole. Développée dans les années 1990, elle s''étend sur environ 60 hectares et accueille une grande diversité de commerces, de services, d''activités de loisirs et de restauration. Le secteur regroupe des enseignes nationales et internationales telles que Leroy Merlin, Decathlon, Cultura ou encore Conforama, attirant une clientèle venue de tout le sud de l''agglomération.

Facilement accessible, la zone bénéficie d''une excellente desserte routière via l''autoroute A35 (sortie "La Vigie") ainsi que par la D1083. Elle est également bien desservie par les transports en commun : plusieurs lignes de bus de la CTS (notamment les lignes 13, 15 et L1) permettent de rejoindre rapidement Strasbourg, Illkirch ou Geispolsheim. Une connexion avec la ligne B du tramway est possible via le pôle d''échanges d''Ostwald Hôtel de Ville, situé à proximité. Un vaste réseau de parkings gratuits facilite également l''accès aux automobilistes.

Outre son offre commerciale, la zone de la Vigie propose divers services : restaurants, fast-foods, banques, agences de voyage, clubs de sport et même un cinéma multiplexe. Des espaces verts et des aménagements pour les piétons et cyclistes ont été progressivement intégrés, favorisant une accessibilité douce et un cadre plus agréable. La présence d'entreprises artisanales et de bureaux dans les zones périphériques contribue également à la mixité fonctionnelle du secteur.

En résumé, la Vigie à Ostwald est une zone dynamique et stratégique, bien connectée et dotée d''une offre variée répondant aux besoins quotidiens des habitants comme des visiteurs.

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LOCAL COMMERCIAL
. Ossature et charpente métalliques
. Murs : bardage double peau
. Toiture : bac acier isolé
. Hauteur : 3 m sous faux plafond
. Sol PVC
. Chauffage/Climatisation réversible,
. Accès par 1 porte double métallique



Parkings extérieurs devant le local




BUREAUX, LOCAUX SOCIAUX
. 1 Bureau
. 1 Kitchenette
. Sanitaires
. Vestiaires

RESERVE
. surface accessible par double porte metallique
. Hauteur 5 mètres Bus : Ligne 63 arrêt La Vigie
Accès routier : Autoroute A 35 sortie La Vigie
- Type de bail : Commercial 3-6-9 ans - Régime fiscal : T.V.A - Indexation : Indexation annuelle selon indice ILC publié par l'INSEE - Dépôt de garantie :3 mois de loyer HT/HC - Modalités de paiement :Loyer payable trimestriellement et d'avance - Honoraires :30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur