Arthur Loyd Grenoble est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, dirigée par Guillaume Woutaz et Matthieu Demeure, qui ont repris l'agence en 2025.Fêtant récemment son 30ème anniversaire ...
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165 m²
HT HC
L'AUTHENTIK - Location local commercial - 165 m²
Noyarey (38360)
Dernière mise à jour : Hier
LOCAL COMMERCIAL 165 M² A LOUER NOYAREY NOUVEAU CENTRE GRAND PARKING
Immeuble L'AUTHENTIK
A LOUER, local commercial neuf de 165 m² au coeur du nouveau centre de NOYAREY.
Cet espace bénéficie d'une belle visibilité et d'un accès facile depuis la RD 1532. Parfait pour attirer une clientèle locale et de passage et pour bénéficier de la complémentarité des commerces existants : Tabac, Pharmacie, Coiffeur et Crèche.
Livré brut de béton, sans vitrines et avec les fluides en attente, le local offre la possibilité de créer un espace personnalisé, adapté à votre activité (Epicerie, Boulangerie, Fleuriste, Services, etc.).
Impôt Foncier : 880 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Prestations :
Accessibilité:
Bus Noyarey, Bascule (Ligne 20, Ligne 51)
Autoroute 2 bretelles à 4 kms
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble L'AUTHENTIK
A LOUER, local commercial neuf de 165 m² au coeur du nouveau centre de NOYAREY.
Cet espace bénéficie d'une belle visibilité et d'un accès facile depuis la RD 1532. Parfait pour attirer une clientèle locale et de passage et pour bénéficier de la complémentarité des commerces existants : Tabac, Pharmacie, Coiffeur et Crèche.
Livré brut de béton, sans vitrines et avec les fluides en attente, le local offre la possibilité de créer un espace personnalisé, adapté à votre activité (Epicerie, Boulangerie, Fleuriste, Services, etc.).
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC Co. | Locaux Commerciaux | 165 | Immédiate | 140 HT/HC/HIF/m²/an | 2500 HT/an | Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Locaux Commerciaux |
Impôt Foncier : 880 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Prestations :
- ERP : 5ème catégorie
- Livré brut de béton
- Sans les vitrines
- Fluides en attente
- Parking en foisonnement
- 1 lot de garage en sous-sol
Accessibilité:
Bus Noyarey, Bascule (Ligne 20, Ligne 51)
Autoroute 2 bretelles à 4 kms
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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