Depuis 2011, Locopro Entreprises est un cabinet local, indépendant et spécialisé dans l'immobilier professionnel dédié à accompagner les entreprises dans leurs projets immobiliers. Fort d'une équip ...
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Location local commercial - 251 m²
Opportunité commerciale - Programme NiceToria, Nice Saint-Isidore
Le cabinet LOCOPRO vous propose une cellule commerciale d'environ 251 m² au sein du programme en cours de réalisation NiceToria, idéalement situé au cœur du quartier de Nice Saint-Isidore, à proximité immédiate de l'Allianz Riviera, Nice Valley, du centre commercial Leclerc, Centrakor, Grand Optical et de nombreux autres commerces.
Ce programme ambitieux comprend 44 logements et près de 1 900 m² de surfaces commerciales, contribuant activement au dynamisme économique du quartier.
Caractéristiques de la cellule :
Un volume et une luminosité incroyables grâce à une hauteur sous plafond de plus de 4m50 et des vitres toute hauteur !
- Livraison brute de béton
- Électricité, fibre et arrivée d'eau en attente
- Gaine prévue pour l'installation d'un système d'extraction de fumées
- Possibilité d'aménagement d'une terrasse extérieure
- Local technique dédié pour l'installation de groupes de froid
Le programme disposera d'un parking dédié aux commerces de 90 places, indispensable pour le fonctionnement des commerces.
Livraison prévue : décembre 2025
Autres surfaces disponibles :
Des cellules commerciales de 41 m² à 260 m² sont également proposées.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Disponibilité : Décembre 2025
Loyer annuel : 82830 € HTHC
Charges annuelles : 5773 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 4267 €
Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT
| lot | surface de vente | reserve | local clim | loyer m2/an/ht/hc | loyer an/ht/hc |
| 3a | 208,10 m2 | 37,80 m2 | 5,10 m2 | 330,00 € | 82 830,00 € |
