Location local commercial - 251 m²

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL - 251 M² - NICE SAINT ISIDORE

Opportunité commerciale - Programme NiceToria, Nice Saint-Isidore

Le cabinet LOCOPRO vous propose une cellule commerciale d'environ 251 m² au sein du programme en cours de réalisation NiceToria, idéalement situé au cœur du quartier de Nice Saint-Isidore, à proximité immédiate de l'Allianz Riviera, Nice Valley, du centre commercial Leclerc, Centrakor, Grand Optical et de nombreux autres commerces.

Ce programme ambitieux comprend 44 logements et près de 1 900 m² de surfaces commerciales, contribuant activement au dynamisme économique du quartier.

Caractéristiques de la cellule :

Un volume et une luminosité incroyables grâce à une hauteur sous plafond de plus de 4m50 et des vitres toute hauteur !

• Livraison brute de béton
• Électricité, fibre et arrivée d'eau en attente
• Gaine prévue pour l'installation d'un système d'extraction de fumées
• Possibilité d'aménagement d'une terrasse extérieure
• Local technique dédié pour l'installation de groupes de froid

Le programme disposera d'un parking dédié aux commerces de 90 places, indispensable pour le fonctionnement des commerces.

Livraison prévue : décembre 2025

Autres surfaces disponibles :

Des cellules commerciales de 41 m² à 260 m² sont également proposées.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Disponibilité : Décembre 2025

Loyer annuel : 82830 € HTHC
Charges annuelles : 5773 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 4267 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT