Location local commercial - 151 m²

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL - 151 M2 - NICE MERIDIA

Local commercial 151 m² Prochainement disponible à Nice Méridia

Situé au coeur de la ZAC Méridia, au sein de l'îlot 2.4 à Nice Méridia, ce local commercial de 151 m² bénéficiera d'un emplacement stratégique, au pied d'une résidence étudiante en cours de réalisation. Une opportunité rare au sein d'un quartier innovant en plein essor.

Dédié aux technologies vertes, à la ville durable et aux sciences de la santé, Nice Méridia constitue un écosystème dynamique favorisant les synergies entre entreprises, startups, centres de R&D, établissements d'enseignement supérieur et habitants. Le quartier accueille notamment des structures reconnues telles que IMREDD, Centrale Méditerranée et Conservatoire national des arts et métiers, contribuant à un environnement propice à l'innovation et au développement économique.

Le programme global de Nice Méridia représente :

• 79 000 m² de bureaux et d'activités
• 38 000 m² de laboratoires et centres de R&D
• 36 000 m² d'équipements publics et privés
• 17 000 m² d'hôtellerie, commerces et services

Ce local offrira une forte visibilité et un flux naturel de clientèle composé d'étudiants, de chercheurs, de salariés et de résidents. Il se prête parfaitement à une activité de restauration, avec la possibilité d'aménager une très belle terrasse extérieure, véritable atout commercial dans ce quartier à forte attractivité.

Le bien sera livré brut de béton, avec fluides en attente : arrivée et évacuation d'eau, compteur EDF tarif jaune, arrivée fibre. Cette configuration permettra un aménagement sur mesure, adapté aux besoins spécifiques de l'exploitant.

Une implantation idéale pour développer votre activité au sein d'un pôle d'excellence innovant, au coeur d'un quartier en pleine expansion.

Disponibilité : Fin 2026

Loyer annuel : 54000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT