Location local commercial - 172 m²

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL - 172 M2 - NICE MERIDIA

Local commercial de 172 m² à la location Prochainement disponible à Nice Méridia

Prochainement disponible à la location, ce local commercial de 172 m² bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur de la ZAC Méridia, îlot 2.4, à Nice Méridia, au pied d'une résidence étudiante en cours de réalisation.

Véritable écosystème d'innovation, Nice Méridia est dédié aux technologies vertes, à la ville durable et aux sciences de la santé. Le quartier favorise les synergies entre entreprises, centres de recherche, établissements d'enseignement supérieur et startups, et accueille notamment des acteurs majeurs tels que l'IMREDD, Centrale Méditerranée et le Conservatoire national des arts et métiers.

Le programme global du quartier représente :

• 79 000 m² de bureaux et d'activités
• 38 000 m² de laboratoires et centres de R&D
• 36 000 m² d'équipements
• 17 000 m² d'hôtellerie, commerces et services

Cette implantation assure une clientèle naturelle composée d'étudiants, d'actifs et de résidents du quartier, dans un environnement dynamique et en plein développement.

Le local sera livré brut de béton, avec fluides en attente :

• Arrivée et évacuation d'eau
• Compteur EDF tarif jaune
• Arrivée fibre

Cette configuration offre une liberté totale d'aménagement, permettant de concevoir un espace adapté à votre concept et à vos besoins d'exploitation.

Le local se prête parfaitement à une activité de restauration, avec la possibilité d'aménager une spacieuse terrasse extérieure, véritable atout pour capter les flux quotidiens et renforcer l'attractivité de l'établissement.

Conditions financières :

• Loyer annuel : 60 000 € HT HC
• Honoraires : 30 % HT d'une année de loyer HT HC, soit 18 000 € HT, plus la TVA au taux en vigueur, à la charge du Preneur.

Une opportunité idéale pour implanter votre activité au sein d'un quartier innovant, à fort potentiel commercial et à visibilité durable.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le cabinet Locopro Entreprises.

Disponibilité : Fin 2026

Loyer annuel : 60000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT