Location local commercial - 90 m²

Local Commercial à louer centre ville de Nice

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL BRUT – QUARTIER SAINT ROCH, NICE

Idéalement situé au cœur du dynamique quartier Saint Roch à Nice.
Superficie totale de 90 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

71 m² de surface commerciale en open space, lumineux et modulable selon vos besoins

19 m² de réserve pour stocker marchandises, archives ou matériel.
Local livré brut de décoffrage : laissez libre cours à votre créativité pour l'aménager à votre image.
À proximité immédiate du tramway et des commerces de quartier.
Zone de passage avec belle visibilité et potentiel commercial intéressant.
Idéal pour commerce de détail, concept store, showroom, galerie ou activité libérale.
Belle hauteur sous plafond permettant des aménagements modernes et attractifs.
Accès sécurisé, vitrine sur rue pour capter l'attention des passants.
Toutes viabilités à proximité pour faciliter vos travaux d'installation.
Quartier vivant et recherché, avec une clientèle locale et touristique.
Opportunité rare de créer un espace commercial unique et sur mesure.
Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel des lieux.

Dossier complet et plans disponibles sur simple demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accéssible via voie Pierre Mathis


Disponibilité : Immédiate
2 entrées palières
Brut de béton
Brut de décoffrage
Façade en béton
Open Space
Rez-de-chaussée
Vitrine

Loyer annuel : 25200 € HTHC
Charges annuelles : 2520 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT