Location local commercial - 78 m²

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL - 78 M2 - NICE CENTRE VILLE

Le cabinet Locopro Entreprises vous propose à la location un local commercial d'environ 78 m², idéalement situé en hyper centre-ville de Nice, sur la prestigieuse avenue Félix Faure. Cet emplacement bénéficie d'un environnement exceptionnel, au cœur d'un secteur commerçant dynamique et recherché, à proximité immédiate de la place Masséna, du Vieux-Nice et de la promenade du Paillon.

Ce local commercial dispose d'une façade linéaire d'environ 6 mètres, offrant une visibilité remarquable sur un axe à fort flux piéton et automobile. Les larges vitrines assurent une excellente mise en valeur des produits ou services, tandis que la hauteur sous plafond importante confère un volume agréable et une réelle impression d'espace.

L'adresse bénéficie d'une clientèle CSP+, issue d'un environnement mêlant bureaux, commerces haut de gamme, établissements bancaires et restaurants réputés. Les transports en commun sont aisément accessibles : lignes de tramway, bus et parkings publics à proximité immédiate, facilitant l'accès pour la clientèle locale et touristique.

Toutes activités sont envisageables, sauf la restauration avec extraction, ce qui ouvre de nombreuses opportunités pour des enseignes de prêt-à-porter, services, beauté, décoration, ou professions libérales souhaitant s'implanter dans un secteur prestigieux du centre de Nice.

Grâce à son emplacement premium, son fort passage et la qualité de son environnement commercial, ce bien représente une opportunité rare pour développer une activité dans l'un des secteurs les plus attractifs de la ville.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, le cabinet Locopro Entreprises se tient à votre disposition afin de vous accompagner dans votre projet d'installation en centre-ville de Nice.

Climatisation
Sanitaires PMR


- Lignes de bus à proximité immédiate
- Tram Cathédrale - Vieille Ville (253m) - supérieur à Lignes : L1
- Tram Masséna (316m) - supérieur à Lignes : L1
- Tram Durandy (345m) - supérieur à Lignes : L2

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 48000 € HTHC
Charges annuelles : 4800 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 6 mois

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT