Location local commercial - 154 m²

A CEDER - LOCAL COMMERCIAL - 154 M2 - NICE CENTRE PROCHE COURS SALEYA

Le cabinet Locopro Entreprises vous propose en exclusivité une cession de droit au bail située en plein cœur du centre-ville de Nice. Ce local, d'une surface de 154 m², bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à une façade vitrée de plus de 15 mètres linéaires.

Idéal pour une profession libérale, il est aménagé avec plusieurs bureaux et se trouve en très bon état.

Atouts principaux :

• Accessibilité optimale : plusieurs parkings à proximité immédiate.
• Emplacement stratégique : fort passage piétonnier garantissant une excellente visibilité.

Conditions de cession :

• Droit au bail à 240 000 €.
• Honoraires à la charge du Cessionnaire, en sus du prix de cession.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui.

Disponibilité : Immédiate
Chauffage / Climatisation gainable

Droit au bail : 240000 €
Loyer annuel : 25401.84 € NET HC
Charges annuelles : 848.71 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 1 mois
Montant de la taxe foncière : 3368 €

Honoraires à la charge du preneur : 7 % HT