Location local commercial - 60 m²

A LOUER AVEC DROIT D'ENTRÉE - LOCAL COMMERCIAL - 60 M2 - NICE

Le cabinet Locopro vous à la location avec droit d'entrée un local d'une superficie d'environ 60 m², situés sur l'avenue de la Californie, un secteur prisé de Nice. Idéalement placé, ce local bénéficie de toutes les commodités à proximité : commerces, restaurants, bureaux, et services du quotidien. Les transports en commun sont facilement accessibles, assurant un flux constant de clients et une excellente desserte du quartier.

Ce local sur trois niveaux bénéficie d'un beau linéaire de vitrine de 7 mètres, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel pour toutes activités commerciales. L'espace est entièrement équipé, prêt à accueillir votre affaire clé en main, incluant cuisine, bar et salle.

Le bien est conforme aux normes PMR, avec WC adaptés.L'extraction est déjà présente, ce qui permet l'exploitation immédiate de nombreuses activités sans travaux supplémentaires.

Ce local commercial représente une opportunité rare sur le marché niçois pour les entrepreneurs souhaitant s'implanter dans un quartier dynamique et attractif, à proximité des axes principaux et des zones commerçantes. Sa configuration sur plusieurs niveaux permet d'optimiser l'aménagement et d'accueillir clients et personnel dans des conditions idéales.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Droit d'entrée : 120 000€

Climatisation,
Store électrique,
Volet métallique


- Nombreuses lignes de bus à proximité immédiate
- Tram Carras (218m) - supérieur à Lignes : L2
- Tram Ferber (246m) - supérieur à Lignes : L2

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 19800 € HTHC
Charges annuelles : 1040 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 1360 €

Honoraires à la charge du preneur : 9 %