Location local commercial - 37 m²

DROIT AU BAIL D'UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL - 37 M2 + PARKINGS

Local commercial indépendant avec visibilité exceptionnelle – Mougins

Situé sur l'axe principal de Mougins, ce local de 37 m² bénéficie d'un emplacement stratégique en bordure de l'avenue Saint-Martin, qui relie Mougins à Mouans-Sartoux. Sa visibilité est optimale grâce à un important flux de circulation quotidien.

Il se trouve au cœur d'une zone d'activité dynamique, à proximité immédiate de grandes enseignes telles que Grand Frais, Leclerc Drive, Auchan, ainsi que le tout nouveau Maxi Bazar de plus de 2 000 m² implanté juste en face.

Ce local est atypique : il s'agit d'une petite maison indépendante en bord de route, offrant un caractère unique. Il dispose en outre d'un réel atout : environ 280 m² de parking privatif permettant d'accueillir jusqu'à 12 véhicules.

Le locataire actuel a réalisé de très beaux aménagements intérieurs : peinture, sanitaires, climatisation, enseigne extérieure… Le local est en excellent état.

Une opportunité rare à saisir rapidement.

• Droit au bail : 50 000€

Disponibilité : Immédiate

Droit au bail : 50000 €
Loyer annuel : 18630 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 800 €