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2 467 m² divisible dès 15 m²
HT HC
Location local commercial - 2467 m²
Montrouge (92120)
Dernière mise à jour : Il y a 10 jours
À louer - Locaux commerciaux de 2 467 m² dans immeuble industriel de standing
Immprove vous propose ces locaux bruts de béton de 2 467 m², à la location, situés dans un immeuble industriel de premier plan au coeur d'une place agréable et vivante.
Cet espace rare allie volumes généreux, caractère industriel et emplacement stratégique, idéal pour accueillir un siège, un concept innovant ou un projet ambitieux.
DISPONIBILITÉ : Selon les lots - nous consulter
Impôt Foncier : 7 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Prestations :
Accessibilité:
Bus JULES FERRY (MONTMAR), LEON GAMBETTA (187, 188, 197, 297)
RER Laplace (B, D)
Metro Mairie de Montrouge (Ligne 4)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immprove vous propose ces locaux bruts de béton de 2 467 m², à la location, situés dans un immeuble industriel de premier plan au coeur d'une place agréable et vivante.
Cet espace rare allie volumes généreux, caractère industriel et emplacement stratégique, idéal pour accueillir un siège, un concept innovant ou un projet ambitieux.
DISPONIBILITÉ : Selon les lots - nous consulter
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Locaux Commerciaux | 282 | Immédiate | 280 m²/an HT HC | 8 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | |
| Locaux Commerciaux | 270 | Immédiate | 280 m²/an HT HC | 8 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | |
| Locaux Commerciaux | 209 | Immédiate | 280 m²/an HT HC | 8 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | |
| Locaux Commerciaux | 15 | Immédiate | 280 m²/an HT HC | 8 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | |
| Locaux Commerciaux | 696 | Immédiate | 280 m²/an HT HC | 8 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | |
| Locaux Commerciaux | 435 | Immédiate | 280 m²/an HT HC | 8 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | |
| Locaux Commerciaux | 157 | Immédiate | 280 m²/an HT HC | 8 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | |
| Locaux Commerciaux | 146 | Sous option | 280 m²/an HT HC | 8 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | |
| Locaux Commerciaux | 136 | Sous option | 280 m²/an HT HC | 8 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | |
| Locaux Commerciaux | 121 | Immédiate | 280 m²/an HT HC | 8 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers commerciaux (ILC) |
Impôt Foncier : 7 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Prestations :
- Immeuble industriel des années 1930
- Façade modernisée et ravalée
- Parties communes rénovées
- Surélévation du bâtiment gauche afin d'obtenir un bâtiment indépendant de 762 m²
- Surélévation du bâtiment droit pour disposer de 2 niveaux supplémentaires
- Connexion possible entre les bâtiments, nombreuses possibilités de divisions des surfaces
- Proximité des transports en commun
- Trois terrasses 30 m² chacune (bâtiment A et C)
- Grande flexibilité d'aménagement
- Très belle luminosité
- Très belle hauteur sous plafond
- Lot B : 2ème et 3ème étages indivisibles
Accessibilité:
Bus JULES FERRY (MONTMAR), LEON GAMBETTA (187, 188, 197, 297)
RER Laplace (B, D)
Metro Mairie de Montrouge (Ligne 4)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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