Location local commercial - 634 m²

Local commercial d’une superficie de 577 m² environ sur deux niveaux. Façade de 8 ml environ, rideau de fer électrique à lames-pleines. 
Rez-de-chaussée d’une superficie de 353 m² environ, composé d’une surface de 226 m² environ sur la droite de la première cour avec un accès sur cour ainsi que sur la devanture. Une surface de 127 m² environ sur la gauche de la cour.
Premier étage d’une superficie de 224 m² environ, accessible par un escalier intérieur.

Conditions juridiques et financières :
Bail : Commercial 3-6-9 ans
Loyer annuel : 84 000,00 €/HT/HC/an en principal
Charges : 3 600,00 €/an
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Périodicité du loyer : Trimestriellement et d’avance
Indexation annuelle : Indice ILC
Taxe Foncière et TEOM : A la charge du preneur
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d’actes : 5,42 % HT à la charge du preneur