Location local commercial - 160 m²

MONTBOUCHER ZONE DE FONTGRAVE - A LOUER - LOCAL COMMERCIAL DE 160 M2 AVEC PARKING

À LOUER MONTBOUCHER-SUR-JABRON BUREAUX OU LOCAL COMMERCIAL DE 160 m² AU SEIN D'UN BTIMENT INDÉPENDANT AVEC PARKINGS

Idéalement situé en bordure de la Route de Dieulefit, sur un axe très passant offrant une excellente visibilité, ce local commercial ou de bureaux d'environ 160 m² est implanté au rez-de-chaussée d'un bâtiment indépendant, partagé avec seulement deux autres occupants (un bureau et un logement).

Actuellement aménagé en bureaux modernes, il se compose :

• D'un open space lumineux d'environ 85 m²,
• De deux bureaux cloisonnés de 13 et 16 m², et une salle de réunion de 15 m²,
• D'Un espace cuisine / salle de convivialité entièrement équipé d'environ 19 m².

Le local bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, alarme connectée, vitrages anti-effraction et volets roulants électriques.

Le bâtiment est implanté sur un terrain clos et sécurisé, avec portail motorisé commun et 7 places de stationnement privatives- un conteneur de stockage extérieur d'environ 16 m² complète l'ensemble.

Accessibilité :

• À seulement 3 km du centre-ville de Montélimar,
• À 11 km de l'autoroute A7 - sortie n°18 Montélimar Sud.

Une adresse idéale pour des activités tertiaires, professions libérales, médicales ou paramédicales, agences, bureaux d'études, cabinets de conseil ou activités de services souhaitant bénéficier d'une forte visibilité.

Urbanisme : Situé en Zone UJ du PLU de la commune de Montboucher Sur Jabron

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
D540
- Bus ZA Fontgrave (325m)

Disponibilité : 2 Mois à compter de la signature d'un bail

Prestations :
Accès Handicapés
Accès plain-pied
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Chauffage réversible
Climatisation
Double vitrage
Etablissement recevant du public
Hall accueillant
Immeuble indépendant
Jardin
Kitchenette
Murs agglo
Nbre Parkings visiteurs : 7 places environ
Nombre de bureaux : 2
Open Space
Peinture
Pompe à chaleur
Rez-de-chaussée
Sanitaires privés
Terrain clos
Tout à l'égout :
Vitrine
Vitrine anti effraction
Volets


Loyer annuel : 19800 € HT
Charges annuelles : 1800 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT