Location local commercial - 497 m²

A Louer Commerce Migné Auxances
Opportunité à saisir ! Bureaux ou commerce à louer à Migné-Auxances, idéalement situés à proximité du Fitness Park, générant un flux important de clients potentiels. Ce bâtiment offre des espaces lumineux et modulables, parfaitement adaptés pour tout type d'activité professionnelle. Doté de places de parking privatives, d'une accessibilité optimale et d'une visibilité accrue, cet emplacement stratégique garantit une visibilité maximale pour votre entreprise. Ne manquez pas cette occasion unique d'installer votre activité dans un environnement dynamique et attractif.
 


Impôt Foncier : 2324,6 €/HT/an (2024)
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC, payable à la signature du bail
Honoraires : A la charge du preneur : 30 % HT, TVA en sus, calculés sur une année de loyer HT

Prestations :

• Mur séparateur entre les deux cellules (entre le local et fitness park)
• Skydomes neufs x2
• Compteur électrique séparé
• Compteur Général à l'extérieur en face de l'entrée
• Il y a le nécessaire pour le raccordement
• Possibilité de diviser si rajout de porte au niveau du SAS d'entrée
• Évacuation d'eau au fond à gauche
• Pas de tout à l'égout
• Ils veulent pas de commerce de bouche
• Possibilité de fermer la porte bleu en parpaing (au fond à gauche du local)
• Petite fuite au niveau du plafond directement à droite
• Retirer la vieille laine de verre c'est possible
• Activités interdites : Tous commerces sauf alimentation et restauration
  
• Visibilité :Bonne
• Surface RDC : 497 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr