Location local commercial - 391 m²

Les PLUS:
-Parcelle sécurisée et entièrement clôturée.
-Proximité immédiate des axes autoroutiers, facilitant les flux commerciaux et logistiques.
-Secteur dynamique et attractif à Metz, en pleine expansion.
Opportunité unique à Metz Deux Fontaines À louer Cellule commerciale en cours de constructionSitué sur une parcelle entièrement clôturée de 6 532 m², cette cellule se trouve en seconde ligne de l'Avenue des Deux Fontaines, à 2 minutes (moins de 2 km) de l'autoroute A31, offrant une accessibilité exceptionnelle.Nous vous proposons une cellule commerciale de 391 m², comprenant 300 m² de surface de vente dans un bâtiment en cours de construction (livraison prévue en août 2025) d'une superficie totale de 925 m², divisible en 3 cellules distinctes.-Voiries communes de 1 200 m² avec 19 places de parking disponibles.Les conditions de location de cette cellule sont les suivantes :-Espace commercial clôt et couvert, avec fluides en attente-Espace bureaux et locaux sociaux à définir et planifierDeux autres cellules à usage d'activités sont également disponibles à la location.Que vous cherchiez un espace commercial pour votre activité ou un local d'activité à aménager selon vos besoins, cette opportunité est à saisir dès maintenant.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frContactez nous au 03.72.39.10.60 / 06.77.77.73.72
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr INFORMATIONS LEGALES En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable. A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel. La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer : - soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.

Disponibilité : Août 2025

Prestations :
Brut de béton, fluides en attente
Nbre Parkings extérieurs : 19
Porte sectionnelle motorisée
Site clos et sécurisé
Skydome
Vitrine


Loyer annuel : 58650 € HTHC
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

bâtiment d''environ 925 m² en cours de construction a louer sur l''avenue des deux fontaines: cellule commerciale de 391 m² dont 300 m² de surface commerciale !