Location local commercial - 2088 m²

Au sein de la zone commerciale Pariwest de Maurepas, Immprove vous propose un grand local commercial d'environ 2 000 m² à la location, en très bon état. Réserve, locaux sociaux, sanitaires privatifs. Arrivée et évacuation d'eau, RIA. Accès livraisons. Belle hauteur sous plafond, grand linéaire de vitrine. Grand parkings clients. Accès nationales 10 et 12.
 


Impôt Foncier : 37500 €//an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Taxe sur les surfaces de stationnement (base 2025) : 2 600 euros HT Honoraires de Gestion Immobilière / Gestion technique : 0,95 euros /m²/an HT


Prestations :

• ERP : Catégorie non définie
• Immeuble moderne
• Zone commerciale
• E.R.P.
• Dans une zone commerciale d'environ 60 magasins
• Grande surface commerciale en parfait état
• Murs en parpaings et bardage
• Belle visibilité
• Hauteurs sous poutres : 4,3 à 5 mètres
• Linéaire de vitrine de 10 mètres
• Chauffage par aérothermes dans le local commercial
• Climatisation dans la réserve et les locaux sociaux
• Locaux sociaux avec vestiaires, salles de réunions, sanitaires privatifs, possibilité coin cuisine, réserve
• Sol dalle béton, carrelage
• Porte sectionnelle pour livraisons
• RIA, 3 sorties de secours, trappes de désenfumage
• Accès PMR
• Nombreux emplacements de parkings extérieurs, aire de jeux
• Activités interdites : restaurants asiatiques
  
• Surface RDC : 2088 m²

Accessibilité:

Autoroute Autoroutes A12, A13 et A86
Route Nationales N10 et N12
Train SNCF gare de la Verrière et Coignières
Bus Bus réseau SQYBUS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr