Location local commercial - 635 m²

LOCATION LOCAL COMMERCIAL 635 m2 MARSEILLE 1er - EMPLACEMENT PRIME

Au coeur de l'hypercentre marseillais, ce local bénéficie d'un positionnement exceptionnel, au sein de l'un des axes les plus fréquentés de la ville. Le secteur concentre une forte activité commerciale et une affluence piétonne soutenue, portée notamment par la présence d'enseignes internationales majeures qui structurent l'attractivité du quartier.

Le bien propose 635 m² au total, dont 310 m² en rez-de-chaussée dédiés à l'accueil du public et 325 m² en sous-solpouvant accueillir réserves, stockages ou locaux techniques. L'ensemble peut être divisé en deux unités, permettant d'envisager plusieurs formats d'implantation selon les besoins.

Un emplacement rare dans un environnement commercial de tout premier plan.

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Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Bus :
Immeuble ERP catégorie : 5
Immeuble PMR
Métro : M1
Parkings extérieurs : Parking Public Payant
Tram : T2


Loyer annuel : 228600 € HTHC
Charges annuelles : 5000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 17000 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT