Location local commercial - 70 m²

LOCAL COMMERCIAL 70 m2 ETAT NEUF - CESSION DROIT AU BAIL - MARSEILLE 1ER OPERA LULLI
Une adresse au coeur de l'hypercentre marseillais

Le 1er arrondissement de Marseille constitue l'un des secteurs les plus actifs du centre-ville, porté par une fréquentation quotidienne mêlant habitants, salariés, touristes et clientèle professionnelle. La proximité des pôles administratifs, judiciaires et commerciaux favorise une activité soutenue tout au long de la semaine.

Situé dans le quartier Opéra Lulli, au sein d'une rue piétonne animée, ce local profite d'un environnement composé de nombreuses enseignes, commerces de proximité, bureaux et professions libérales. Les tribunaux et les principaux axes de l'hypercentre sont accessibles rapidement.

Un local prêt à accueillir une nouvelle activité

Entièrement rénové il y a moins d'un an, le local offre un cadre récent et soigné pour l'installation d'une activité commerciale. Sa destination commerce et la présence d'une terrasse renforcent son potentiel dans ce secteur recherché.

Nous vous proposons de découvrir ce local lors d'une visite afin d'en apprécier pleinement l'environnement et les possibilités d'exploitation.

ETAT NEUF - BAIE VITREE COULISSANTE -
DROIT DE TERRASSE 15m2

Accessibilité :
Métro M1 Vieux Port et BUS

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Chauffage / Climatisation cassette
Immeuble ERP catégorie : 5
Métro : M1 à 5 minutes
Parkings extérieurs : Public à 5 minutes
Tram : T2 et T3 à 5 minutes


Droit au bail : 180000 €
Loyer annuel : 23406.91 € HTHC
Charges annuelles : 543.3 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois