Location local commercial - 64 m²

Local commercial à louer - Lyon 2e (Ainay) - d'une surface de 64 m²
Nous vous proposons à la location un local commercial situé place d'Ainay, dans le 2e arrondissement de Lyon, bénéficiant d'une bonne visibilité grâce à son implantation en angle. Le bien développe une surface d'environ 64 m² en rez-de-chaussée et dispose d'un linéaire vitré d'environ 11,50 mètres. Belle hauteur sous plafond, environnement qualitatif et flux piétons et véhicules de niveau moyen. Activités générant des nuisances non autorisées.


Local commercial à louer - Lyon 2e (Ainay) - d'une surface de 64 m²
 


Impôt Foncier : 1500 €//an
Régime Fiscal : Non soumis à la T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30 % HT d'une année de loyer HT HC (à la charge du preneur)

Prestations :

• Double vitrage
• Huisseries datant de 2024
• Grande hauteur sous plafond
• Kitchenette
• Ballon d'eau chaude électrique
• Sanibroyeur
• Chauffage électrique
• Compteur monophasé
• Luminaire suspendu
• 1 accès rue
• 1 accès copropriété (porte 8 points)
• Bâtiment classé (installation de climatisation impossible)
• Activités interdites : Toutes activités générant des nuisances (bar, restaurant, traiteur, cuisson, épicerie 24h/24 - 7j/7, etc.)
• Visibilité :Bonne
• Flux piéton :Moyen
• Flux véhicules :Moyen
• Angle de rue : oui

Accessibilité:

Bus Ligne Bus TCL: 31 - 35 - 558 - 46 - 49 - 63 - C19 - C20 - C20E - C21 - S1 - PL3
Métro Métro A Perrache <-> Vaulx-en-Velin La Soie
Tram T2 : Montrochet <-> Saint-Priest Bel Air
SNCF Gare Lyon-Perrache (TER + trains)
vélo'V à proximité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr