Location local commercial - 134 m²

Valoris Real Estate vous propose à la commercialisation un local commercial idéalement situé rue Auguste Comte, en plein coeur du 2ᵉ- arrondissement de Lyon.

Implanté dans l'un des axes les plus recherchés de la Presqu'île, la rue Auguste Comte bénéficie d'un environnement commercant qualitatif, mêlant enseignes indépendantes, concept-stores, galeries, antiquaires et boutiques premium. À proximité immédiate de la place Bellecour et de la place Carnot, l'emplacement profite d'un flux piéton soutenu, d'une clientèle locale fidèle et d'une fréquentation touristique régulière.

D'une surface totale de 96,5 m², le local développe une belle surface de vente avec un fort cachet :

• Poutres apparentes

• Magnifique parquet

• Belle hauteur sous plafond

Il dispose également :

• D'une réserve sur cour

• De deux caves en sous-sol

De par sa configuration et ses caractéristiques, le local peut également accueillir des activités de type concept coffee shop, restauration froide, salon de thé ou tout autre commerce à forte identité.

Une opportunité rare sur un secteur prisé et dynamique de la Presqu'île lyonnaise.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
rez-de-chaussée : 96,5 m²
local réserve sur cour : 20,60 m²
2 caves : 17 m²

Belle surface de vente
Poutres apparentes
2 caves
Petite maison de 20 m² pour stockage
Droit au bail : 70000
Loyer annuel : 18800 HTHC
Charges annuelles : 1995 HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1399.99

Honoraires à la charge du preneur : 10 % HT
Quai du Dr Gailleton
Métro A et D

Lignes : C10, 15, S1,