Location local commercial - 419 m²

LORIOL SUR DROME, Proche échangeur A7, à louer Local Commercial ou d'activité de 418 m2 environ divisible à partir de 166 m2.

LORIOL SUR DROME, A louer, Local commercial ou d'activité d'une surface d'environ 419 m2 divisible à partir de 166 m2.

Situé sur un axe passant et à proximité de l'entrée/sortie d'autoroute A7 n°16, ce bâtiment totalement réhabilité tient compte des nouvelles normes thermiques et pourra être aménagé en fonction de votre besoin : possibilité de prendre les 2 cellules avec une ouverture possible d'environ 2,5 m ou de scinder la surface en deux parties, une de 166 m2 et une de 253 m2.

Les locaux, entièrement refaits à neufs, sont équipés :

• de climatisation réversible,
  
• de sanitaire avec accès PMR,
  
• de murs coupe-feu entre chaque cellule,
  
• d'éclairages néons au plafond,
  
• de portes vitrées avec vitrage sécurite,
  
• d'une belle hauteur sous plafond de 4,5 m au plus bas.
  

Le secteur n'est pas desservi par l'eau potable, une fontaine à eau devra être installée à la charge des futurs locataires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Compteur électrique indépendant par cellule
Paroi coupe feu entre chaque cellule
Faux plafond coupe feu
Charpente métallique


A7 - Sortie n°16 Loriol


Disponibilité : Immédiate
Accès Handicapés
Accès plain-pied
Carrelages
Chauffage réversible
Climatisation
Façade bardage double peau
Hauteur sous ferme : 4,5 m
Luminaires faux plafond
Terrain bitumé
Vitrine anti effraction

Loyer annuel : 54000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2967 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT