Location local commercial - 428 m²

Local commercial à louer – 428 m² – Zone commerciale KERYADO

Situé au cœur d'une zone commerciale à fort passage, ce local commercial de 450 m² offre une visibilité optimale grâce à sa large vitrine en façade, idéale pour capter l'attention d'une clientèle nombreuse.

Le bien se compose d'un espace de vente spacieux, d'une mezzanine permettant des bureaux ou du stockage complémentaire, et d'une réserve arrière équipée d'une porte sectionnelle facilitant la logistique et les livraisons.

• Emplacement stratégique en zone très fréquentée
• Grande vitrine commerciale
  
• Accès livraison avec porte sectionnelle
• Stationnement commun avec plusieurs places disponibles

Ce local est parfaitement adapté pour une activité commerciale souhaitant s'implanter dans un secteur à forte attractivité et bénéficier d'une excellente accessibilité.

Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chauffage gaz. Vitrine : 10 ml env. 1 porte sectionnelle à l'arrière pour livraisons.





Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 50000 € HT
Charges annuelles : 410 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 4020 €

Honoraires à la charge du preneur : 27 % HT