Location local commercial - 241 m²

A PROXIMITE DES GARES
Immprove vous propose une surfaces commerciale idéalement située sur le Boulevard Carnot, en plein coeur du centre-ville de Lille, à quelques pas de la Gare Lille Flandres et des Grands Boulevards. Profitez de la proximité des commerces et restaurants du Vieux-Lille ainsi que des divers services pour favoriser le bien-être au travail. Locaux, rénovés et lumineux, comprenant des parkings. Nombreuses terrasses privatives offrant une vue imprenable sur le centre-ville. Excellente visibilité. Possibilité de normes ERP. Disponibilité : Septembre 2026.
 


Impôt Foncier : 30,44 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

Le loyer indiqué s'entend hors parking


Prestations :

• ERP : Catégorie non définie
• Accès PMR
• Parties communes de qualité
• Ascenseur
• Interphone - Visiophone
• Accès sécurisé par badge
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Accueil
• Espace ouvert
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Local technique
• Sanitaires privatifs
• Locaux traversants et lumineux
• Décloisonnement possible
• Locaux rationnels et modulables
• Terrasse privative
• Balcon
• Faux-plafonds
• Faux-plancher technique
• Moquette
• Cloisonnement amovible
• Plinthes périphériques
• Possibilité de normes E.R.P.
• Surface RDC : 241,3 m²

Accessibilité:

Autoroute Proximité accès autoroutiers
SNCF Gare Lille Flandres à 400 mètres
Tram Arrêt Lille Europe à proximité
Métro Station Lille Flandres à 400 mètres

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr