Location local commercial - 105 m²

Local commercial idéal restauration de 105m² à Louer Vigneux de Bretagne par Atlantique Expansion Pro
LOCAL COMMERCIAL IDÉAL RESTAURATION EXTRACTION ACCESSIBILITÉ PMR

À louer, local commercial de 105 m², parfaitement adapté à une activité de restauration, snack, vente à emporter ou toute activité nécessitant une extraction, bénéficiant d'une vitrine de 3,80 mètres linéaires offrant une bonne visibilité commerciale.

Ce local fonctionnel et prêt à exploiter se compose de la manière suivante :
Salle principale : 76,91 m²
Réserve avec arrivée et évacuation d'eau : 13 m²
Deux sanitaires, dont un sanitaire PMR : 11,08 m²
Local technique : environ 5 m²

Prestations :
Extraction installée
Accessibilité PMR
Sol carrelage
Murs peints
Éclairage néon
Local fonctionnel et conforme aux normes d'accueil du public

Idéal pour : restauration traditionnelle, restauration rapide, sandwicherie, pizzeria, traiteur ou activité alimentaire.

Local immédiatement disponible

N'attendez plus ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite Atlantique Expansion Pro - 02 40 15 64 17.
Venez nous rencontrer pour échanger sur vos projets d'achat, de vente ou de location, notre agence est située 78 rue
Jean-Jaurès 44600 SAINT-NAZAIRE www.atlantique-expansion.pro
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Proche 4 voies
VELO, VOITURE

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès Handicapés
Carrelages
Etablissement recevant du public
Parking Extérieur
Parking Visiteur
Rez-de-chaussée
Vitrine


Loyer annuel : 13800 € HT
Charges annuelles : 3164.68 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 795 €

Honoraires à la charge du preneur : 27 % HT

surface salle de 76.91m² une réserve avec arrivée et évacuation d''eau de 13m² deux sanitaires dont un pmr de 11.08m² un local technique de 5m² environ