Location local commercial - 500 m²

LE HAILLAN LOCAL COMMERCIAL À LOUER

LE HAILLAN – Local commercial à louer

Situé sur un axe très passant, en angle avec une visibilité optimale, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la rocade et du Tram.

Intégré dans un ensemble immobilier commercial dynamique, il développe une surface totale de 500 m², composée de :

• 400 m² en rez-de-chaussée

• 100 m² en R+1

Le local est adapté à tous commerces, avec une configuration idéale pour la restauration :

• Aménagement récent pour la restauration en place

• Grande cuisine équipée aux normes avec extraction

• Terrasse extérieure

Un environnement commercial attractif avec la présence d'enseignes nationales de premier plan : LIDL, BASIC FIT, GRAND FRAIS…

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rocade sortie n°9
Tram A arrêt "Le Haillan Rostand"
Bus lianes n°30, 84
Aéroport à

Disponibilité : Immédiatement

Loyer annuel : 90000 € HTHC
Charges annuelles : 10000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 6000 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT