Location local commercial - 500 m²

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL 500 M²
Advenis Bordeaux vous propose à la location une cellule de 500 m² environ, sur l'axe très passant de l'Avenue de Magudas à Le Haillan.Ce local commercial de 400 m² en RDC + 100 m² en R+1 est idéal pour une activité de restauration ou de boulangerie. Il a la particularité d'avoir une piste de DRIVE sur le côté.Situé sur un programme commercial avec de grandes enseignes nationales présentes telles LIDL, BASIC FIT, V&B, Bistro Régent et prochainement un grand centre sportif de PADEL.Disponible immédiatement. Nombreux parking.DROIT D?ENTRÉE : 30 000 € HT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Restaurants à proximité
Classification ERP
Locaux sécurisés
Accessibilité aux PMR
Climatisation
Terrasses privatives
Destination : brasserie
Destination : restaurant
Façade commerciale
Visibilité commerciale
Vitrine


A 8 km de Bordeaux Centre Par la Rocade (A630) sortie N°7, 8 et 9,
Bus ligne 52 et 53,
Tramway Ligne A arrêt Rostand

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 184 € HTHC / m2
Charges annuelles : 20 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT