Location local commercial - 230 m²

A75 / A71 - LOCATION LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX - 230 M² - 63670 LE CENDRE

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location un local polyvalent d'environ 230 m², parfaitement adapté pour une activité commerciale ou des bureaux, situé à LE CENDRE.

Situé au coeur d'une zone d'activité dynamique de la ville Le Cendre, à proximité de l'A75 et de l'A71, ce bien bénéficie d'un emplacement de choix offrant visibilité et accessibilité.

NOMBREUX ATOUTS :

• Surface exploitable d'environ 230 m² modulables selon vos besoins.
• Vitrine.
  
• Parking commun pour accueillir vos collaborateurs et vos clients.
• Accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite).
• Conforme ERP 5 (Établissement Recevant du Public).

Un espace fonctionnel et accessible, idéal pour développer votre activité professionnelle dans un environnement attractif.

Restauration non autorisée.

Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien : https://youtu.be/7njEnMgVEDk

ou rechercher la vidéo 7njEnMgVEDk sur Youtube.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
L'accès à l'autoroute A75 à proximité.
Le réseau urbain T2C dessert Le Cendre via la ligne 34.
La gare du Cendre Orcet est située à proximité.


Disponibilité : Immédiate

Prestations :
2 entrées palières
Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Climatisation réversible
Eclairage
Etablissement recevant du public
Hauteur sous plafond : 3 m
Luminaires faux-plafond type plaque LED
Moquette
Open Space
Parking Extérieur
Parking Visiteur
Parquet
Rideaux métalliques
Sanitaire(s) PMR
Sanitaires privés
Vitrine


Loyer annuel : 25300 € HTHC
Charges annuelles : 1500 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 4000 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT