Location local commercial - 57 m²

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL - 57 M2 - LE CANNET

Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISES vous propose à la location pure un local commercial en parfait état, d'une superficie d'environ 57 m², idéalement situé en rez-de-chaussée sur le boulevard Paul Doumer au Cannet.

Le local bénéficie d'une belle façade linéaire d'environ 5 mètres, offrant une excellente visibilité sur un axe passant et fréquenté. L'ensemble présente un bon état général, permettant une installation rapide sans travaux majeurs. Cet espace conviendra parfaitement à une activité de service, de vente au détail ou de commerce de proximité souhaitant profiter d'un environnement dynamique et résidentiel.

L'environnement immédiat est mixte, composé de résidences, de commerces de quartier et de services. Cette configuration assure un flux constant de clients potentiels tout au long de la journée. Plusieurs parkings publics sont disponibles à proximité immédiate, facilitant l'accès pour la clientèle et les collaborateurs.

Le secteur du boulevard Paul Doumer, au Cannet, est reconnu pour sa bonne desserte, son cadre agréable et la diversité de son tissu commercial. La localisation offre également un accès rapide vers le centre-ville, les grands axes et les transports en commun.

Disponibilité : immédiate.

Activités interdites :

• Restauration nécessitant une extraction,
• Activités générant des nuisances sonores ou olfactives,
• Débit de boissons.

Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un secteur recherché et vivant du Cannet, au cœur d'un environnement propice au développement commercial.

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 15000 € HTHC
Charges annuelles : 1360 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 764 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT