Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
En savoir plus
572 m²
HT HC
Location local commercial - 572 m²
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
Local commercial neuf 572 m² - À louer - Visibilité axe passant - Langon
Implanté au sein d'une zone commerciale structurée dédiée à l'équipement de la maison et de la personne, ce local commercial neuf d'environ 572 m² bénéficie d'une excellente visibilité depuis un giratoire et d'un environnement commercial établi avec des enseignes nationales. Sa situation assure un accès fluide et un cadre favorable au développement d'une activité commerciale.
Développant une surface d'environ 572 m², ce local se distingue par une implantation en angle optimisant la visibilité et le linéaire de façade. Il dispose d'une vitrine permettant une mise en avant efficace de l'activité ainsi que d'une architecture contemporaine aux lignes épurées. L'ensemble s'inscrit dans un environnement commercial dynamique accueillant notamment des enseignes reconnues telles que JouéClub, Stokomani ou Intersport, garantissant un flux régulier de clientèle. Ce bien conviendra parfaitement à une enseigne non alimentaire recherchant un emplacement qualitatif, lisible et immédiatement exploitable.
Impôt Foncier : 2411 €//an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Information sur le Bail :
Lot 1 taxe foncière 9541 euros Lot 2 taxe foncière 6363 euros Lot 3 taxe foncière 4311 euros
Prestations :
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Implanté au sein d'une zone commerciale structurée dédiée à l'équipement de la maison et de la personne, ce local commercial neuf d'environ 572 m² bénéficie d'une excellente visibilité depuis un giratoire et d'un environnement commercial établi avec des enseignes nationales. Sa situation assure un accès fluide et un cadre favorable au développement d'une activité commerciale.
Développant une surface d'environ 572 m², ce local se distingue par une implantation en angle optimisant la visibilité et le linéaire de façade. Il dispose d'une vitrine permettant une mise en avant efficace de l'activité ainsi que d'une architecture contemporaine aux lignes épurées. L'ensemble s'inscrit dans un environnement commercial dynamique accueillant notamment des enseignes reconnues telles que JouéClub, Stokomani ou Intersport, garantissant un flux régulier de clientèle. Ce bien conviendra parfaitement à une enseigne non alimentaire recherchant un emplacement qualitatif, lisible et immédiatement exploitable.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 572 | Immédiate | 100 HT/HC/m²/an | 3374 an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 2411 €//an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Information sur le Bail :
Lot 1 taxe foncière 9541 euros Lot 2 taxe foncière 6363 euros Lot 3 taxe foncière 4311 euros
Prestations :
- Parking commun pour un accès facile
- Livré avec sol en béton
- Climatisation installée
- Réseaux et fluides en attente
- ERP : 5ème catégorie
- Activités autorisées : Tous commerces
- Surface RDC : 572 m²
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Voir plus
Afficher les consommations énergétiques
Favoris
Exporter
Appeler
Contacter
Signaler cette annonce
