Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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572 m²
HT HC
Location local commercial - 572 m²
Langon (33210)
Dernière mise à jour : Il y a 2 mois
Location local commercial à Langon avec visibilité depuis un giratoire et proximité enseignes nationales
Ce local commercial neuf de 572 m² se situe au cur d'une zone commerciale organisée, dédiée à l'équipement de la maison et de la personne. Il bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son emplacement en angle et à sa position stratégique face à un giratoire très fréquenté. La présence d'enseignes nationales telles que JouéClub, Stokomani ou Intersport dans l'environnement immédiat assure un flux régulier de clientèle et un cadre dynamique pour le développement de toute activité.
Le local est doté d'une large vitrine qui met en valeur votre activité et d'une architecture contemporaine aux lignes épurées. L'accès est facilité par un parking commun et le secteur est reconnu pour sa fréquentation et son attractivité commerciale. Ce bien est particulièrement adapté à une enseigne non alimentaire souhaitant bénéficier d'un emplacement identifiable et directement exploitable, dans une zone où l'offre commerciale est déjà bien établie.
Impôt Foncier : 2411 €//an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Information sur le Bail :
Lot 1 taxe foncière 9541 euros Lot 2 taxe foncière 6363 euros Lot 3 taxe foncière 4311 euros
Prestations :
Accessibilité:
Accès facile
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce local commercial neuf de 572 m² se situe au cur d'une zone commerciale organisée, dédiée à l'équipement de la maison et de la personne. Il bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son emplacement en angle et à sa position stratégique face à un giratoire très fréquenté. La présence d'enseignes nationales telles que JouéClub, Stokomani ou Intersport dans l'environnement immédiat assure un flux régulier de clientèle et un cadre dynamique pour le développement de toute activité.
Le local est doté d'une large vitrine qui met en valeur votre activité et d'une architecture contemporaine aux lignes épurées. L'accès est facilité par un parking commun et le secteur est reconnu pour sa fréquentation et son attractivité commerciale. Ce bien est particulièrement adapté à une enseigne non alimentaire souhaitant bénéficier d'un emplacement identifiable et directement exploitable, dans une zone où l'offre commerciale est déjà bien établie.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 572 | Immédiate | 100 HT/HC/m²/an | 3374 an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 2411 €//an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Information sur le Bail :
Lot 1 taxe foncière 9541 euros Lot 2 taxe foncière 6363 euros Lot 3 taxe foncière 4311 euros
Prestations :
- Zone commerciale dédiée à l'équipement de la maison et de la personne
- Présence d'enseignes nationales
- Environnement commercial dynamique
- Flux régulier de clientèle
- ERP 5ème catégorie
- Tous commerces autorisés
- Parking commun
- Sol en béton livré
- Climatisation installée
- Réseaux en attente
- Fluides en attente
- Surface rez-de-chaussée 572 m²
Accessibilité:
Accès facile
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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