Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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572 m²
HT HC
Location local commercial - 572 m²
Langon (33210)
Dernière mise à jour : Il y a 2 mois
Location local commercial Langon avec visibilité en angle de rue
Ce local commercial neuf d'environ 572 m² est situé dans une zone commerciale structurée dédiée à l'équipement de la maison et de la personne. Il bénéficie d'une visibilité directe depuis un giratoire et d'une implantation en angle qui optimise la visibilité et le linéaire de façade.
Le local dispose d'une vitrine idéale pour présenter l'activité ainsi qu'une architecture contemporaine aux lignes épurées. Il est entouré d'un environnement commercial dynamique regroupant des enseignes nationales reconnues telles que JouéClub, Stokomani et Intersport, ce qui garantit un passage régulier de clientèle.
Cet emplacement conviendra parfaitement pour une enseigne non alimentaire cherchant un site immédiatement exploitable et bien positionné dans un secteur attractif. L'accès est fluide et le cadre favorise le développement d'une activité commerciale durable.
Impôt Foncier : 2411 €//an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Information sur le Bail :
Lot 1 taxe foncière 9541 euros Lot 2 taxe foncière 6363 euros Lot 3 taxe foncière 4311 euros
Prestations :
Accessibilité:
Accès facile
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce local commercial neuf d'environ 572 m² est situé dans une zone commerciale structurée dédiée à l'équipement de la maison et de la personne. Il bénéficie d'une visibilité directe depuis un giratoire et d'une implantation en angle qui optimise la visibilité et le linéaire de façade.
Le local dispose d'une vitrine idéale pour présenter l'activité ainsi qu'une architecture contemporaine aux lignes épurées. Il est entouré d'un environnement commercial dynamique regroupant des enseignes nationales reconnues telles que JouéClub, Stokomani et Intersport, ce qui garantit un passage régulier de clientèle.
Cet emplacement conviendra parfaitement pour une enseigne non alimentaire cherchant un site immédiatement exploitable et bien positionné dans un secteur attractif. L'accès est fluide et le cadre favorise le développement d'une activité commerciale durable.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 572 | Immédiate | 100 HT/HC/m²/an | 3374 an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 2411 €//an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Information sur le Bail :
Lot 1 taxe foncière 9541 euros Lot 2 taxe foncière 6363 euros Lot 3 taxe foncière 4311 euros
Prestations :
- Environnement commercial dynamique
- ERP 5ème catégorie
- Activités autorisées tous commerces
- Livré avec sol en béton
- Climatisation installée
- Réseaux et fluides en attente
- Parking commun pour un accès facile
- Surface rez-de-chaussée 572 m²
Accessibilité:
Accès facile
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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