Location activité/entrepôt - 360 m²

Locaux commerciaux à louer - Belle visibilité
Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location une cellule commerciale d'environ 360 m² située à La Mézière, dans le secteur de la Route du Meuble, bénéficiant d'une excellente visibilité.La Route du Meuble est une zone commerciale dynamique et reconnue, regroupant de nombreux enseignes spécialisées dans l'ameublement et la décoration. Cette localisation stratégique attire une clientèle régulière et diversifiée, offrant ainsi un fort potentiel de passage et de visibilité pour votre activité.Ces locaux se composent d'un showroom avec vitrine, de deux bureaux cloisonnés, de locaux sociaux, d'une réserve et d'un espace de stockage avec porte sectionnelle.La cellule dispose également de 15 places de stationnement privatives.Pour toutes informations complémentaires ou visite du site, n'hésitez pas nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Couverture : Bac acier
Charpente : Bois
Murs extérieurs : Bardage métallique
Hauteur libre sous poutre : 4,0 m à 6,5 m
Porte sectionnelle : 1
Dimensions porte (H) x (L) : 3,5 m x 3,0 m
Aménagements : Bureaux, showroom
Chauffage : Pompe à chaleur air/air (showroom)
Showroom : HSP de 2,9 m, vitrines, porte automatique
Equipement : Rideaux métalliques
Eclairage : Tubes fluorescents
Locaux sociaux : Kitchenette
Accès réseau : ADSL
Places de stationnements privatives : 15
Visibilité commerciale

En bordure de voie passante
D137
Bus ILLENOO ligne 15
SNCF Gare de Rennes (LGV) à 13 km
Aéroport de Rennes à 18 km

Disponibilité : 05/12/2024

Loyer annuel : 41400 € HTHC
Charges annuelles : 2.43 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT