Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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40 m²
HT HC
Location local commercial - 40 m²
La Chapelle-sur-Erdre (44240)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Location locaux commerciaux La Chapelle-sur-Erdre parking privatif inclus
Ce local commercial de 40 m² en rez-de-chaussée est proposé à la location dans le centre-ville de La Chapelle-sur-Erdre. Il conviendra parfaitement à une activité libérale ou de services grâce à sa configuration avec deux bureaux, un espace daccueil et des cloisons amovibles permettant dadapter lespace selon les besoins. Le bien bénéficie dun excellent état général, d'une kitchenette et de sanitaires. Une place de stationnement privative à lextérieur est incluse, complétée par la présence de parkings publics gratuits à proximité immédiate, ce qui facilite laccès pour la clientèle. Situé dans un secteur à la fois résidentiel et dynamique, il profite dun passage régulier de voitures et de piétons, renforçant son attractivité. Les volets manuels assurent la sécurité, et une boîte aux lettres dans les parties communes est à disposition. Le local nest pas équipé de gaz ni dextraction, ce qui convient à des activités sans besoins spécifiques en ventilation. Cette offre permet de disposer dun espace fonctionnel, facilement accessible par les transports et adapté à différentes activités professionnelles.
Impôt Foncier : 516 €/2025
Régime Fiscal : pas de TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer net de TVA
Honoraires : Honoraires forfaitaires de 3 500 eurosHT
Prestations :
Accessibilité:
SNCF La Chapelle-Centre Gare SNCF
Bus Poste Ligne 86
Bus Poste Ligne 96
Bus Poste Ligne 116
Bus Poste Ligne 126
Bus Poste Ligne LCE
Bus La Chapelle-Sur-Erdre Ligne LCN
Bus La Chapelle-Sur-Erdre Ligne LCO
Autoroute A 11 Entrée La Chapelle-sur-Erdre
Autoroute A 11 Sortie
Rocade Porte de Gesvres A11 Périphérique Nantes
Parking La Chapelle Centre Ouest
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce local commercial de 40 m² en rez-de-chaussée est proposé à la location dans le centre-ville de La Chapelle-sur-Erdre. Il conviendra parfaitement à une activité libérale ou de services grâce à sa configuration avec deux bureaux, un espace daccueil et des cloisons amovibles permettant dadapter lespace selon les besoins. Le bien bénéficie dun excellent état général, d'une kitchenette et de sanitaires. Une place de stationnement privative à lextérieur est incluse, complétée par la présence de parkings publics gratuits à proximité immédiate, ce qui facilite laccès pour la clientèle. Situé dans un secteur à la fois résidentiel et dynamique, il profite dun passage régulier de voitures et de piétons, renforçant son attractivité. Les volets manuels assurent la sécurité, et une boîte aux lettres dans les parties communes est à disposition. Le local nest pas équipé de gaz ni dextraction, ce qui convient à des activités sans besoins spécifiques en ventilation. Cette offre permet de disposer dun espace fonctionnel, facilement accessible par les transports et adapté à différentes activités professionnelles.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 40 | 1er octobre 2026 | 250 HC/m²/an | 3-6-9 notarié à la charge du preneurILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Impôt Foncier : 516 €/2025
Régime Fiscal : pas de TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer net de TVA
Honoraires : Honoraires forfaitaires de 3 500 eurosHT
Prestations :
- Quartier commercial
- Quartier résidentiel
- Stationnements gratuits à proximité immédiate
- Présence d'un flux régulier de voitures
- Présence d'un flux régulier de piétons
- Chauffage électrique
- Kitchenette
- WC
- Deux bureaux
- Espace accueil
- Cloisons amovibles
- Une place privative de stationnement extérieur
- Volets manuels
- Boîte aux lettres dans les parties communes
- Absence de gaz
- Absence d'extraction
Accessibilité:
SNCF La Chapelle-Centre Gare SNCF
Bus Poste Ligne 86
Bus Poste Ligne 96
Bus Poste Ligne 116
Bus Poste Ligne 126
Bus Poste Ligne LCE
Bus La Chapelle-Sur-Erdre Ligne LCN
Bus La Chapelle-Sur-Erdre Ligne LCO
Autoroute A 11 Entrée La Chapelle-sur-Erdre
Autoroute A 11 Sortie
Rocade Porte de Gesvres A11 Périphérique Nantes
Parking La Chapelle Centre Ouest
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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