Location local commercial - 247 m²

Cellule commerciale à louer 247 m2 à La Chapelle Basse Mer avec parking
À La Chapelle Basse Mer, une cellule commerciale d'environ 247 m2 est disponible à la location dans le Retail Park du super U. Ce local, initialement conçu pour une activité de brasserie, offre également la possibilité d'accueillir d'autres activités commerciales selon les besoins du preneur. L'espace bénéficie d'un classement ERP type M 5ème catégorie, garantissant la conformité aux normes en vigueur pour les établissements recevant du public.

L'ensemble commercial se compose de trois cellules distinctes : la première de 167 m2, la deuxième de 247 m2 et la troisième de 298 m2, pour une surface totale de 712 m2. Les locataires ont accès à un parking commun situé à proximité immédiate, facilitant ainsi l'accueil de la clientèle et du personnel. De plus, le bailleur autorise le preneur à créer et exploiter une terrasse extérieure d'une surface comprise entre 60 et 80 m2, un véritable atout pour développer une activité de restauration ou augmenter la capacité d'accueil de l'établissement.

L'emplacement de ce local dans un environnement commercial dynamique et la présence d'aménagements adaptés offrent de belles opportunités pour les professionnels souhaitant s'installer dans la région. Cette offre combine visibilité, accessibilité et prestations pratiques pour répondre aux exigences de diverses activités commerciales.
 


Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• Environnement commercial dynamique
• Proximité immédiate des commerces
• Cellule aménagée type restauration brasserie
• Jouissance du parking attenant pour tous les locataires

Accessibilité:

Situé dans le Retail Park du super U
Parking commun à proximité immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr